Какие сюрпиризы ждут новоселов в новостройках
Как известно, Московская область уже не первый год является лидером по строительным объемам жилья. Однако, при таких объемах, каково качество строительства? Комфортно ли проживают в новых квартирах жильцы?
На сегодня большинство застройщиков умудряется при минимуме расходов на коммуникации и создание инфраструктуры, на маленьких площадях построить многоэтажные панельные дома. По сути, данные участки предназначаются для малоэтажной застройки. В ЖК «Гусарская баллада» 1-2-комнтаные квартиры примерно стоят 3,6 и 5 млн. рублей соответственно. Нередки случаи, когда дома вводятся без обещанной инфраструктуры. Часто не соблюдаются нормы строительства. Большую часть покупателей бюджетных новостроек составляют молодые семьи, которые представляют, как детки будут резвиться на детской площадке, посещать детсад и все будет замечательно. Однако, действительность сурова. Например, в жилых комплексах «Прима Парк», «Новая Трехгорка» и т.д., так и не построены обещанные детсады.
Что касается поликлиник, то новые еще только в планах застройщиков, а в переполненных действующих огромные очереди. Частенько новоселам приходится обращаться в частные клиники, что естественно, выливается в существенную сумму.
В ЖК «Новая Трехгорка» чего только не обещали, и по несколько детсадов и школ, ФОК и т.д., однако, был открыт только 1 детсад, который практически на следующий день был закрыт. Также, нередки проблемы новоселов, связанные с коммуникациями и транспортной инфраструктурой. Застройщики не всегда соглашаются доделывать собственные недоделки. В Новой Трехгорке, согласно отзывам в Интернете, также недешево обходится эксплуатация домов, например за трешку здесь летом – более 7 тысяч рублей, а зимой – доходит до 12 тысяч рублей в месяц.
ЖК «Левобережный», окружен водоемами и лесными дубравами, благоприятная экология и т.д. На самом деле, не далее, чем в 700 метрах от дома находится свалка, и можно представить, чем люди дышат, особенно в летний период. Однако, некоторые в этом находят и плюс, пока здесь расположена свалка, то цены здесь будут на доступном уровне. А с другой стороны, продать квартиру подороже здесь тоже вряд ли получится.
В итоге, получается, что покупка квартиры в новостройке вовсе не означает отсутствие проблем, можно также нарваться на прогнивший дом, как и на вторичном рынке.
