Рынок жилья Московской области превышает столичный
По данным Росреестра, по итогам прошлого года, на рынке жилой недвижимости в Московской области было заключено 533 тысячи сделок купли-продажи, что превышает показатели 2011 года всего на 3,4%. При этом, существенно увеличилось количество зарегистрированных договоров с привлечением ипотечного кредитования и договоров долевого участия – на 35 (до 154 тысяч сделок) и 38% (до 68,5 тысяч) соответственно.
В столице же за данный период, зафиксировано 96,7 тысяч сделок купли-продажи, из которых почти треть составляют договора ипотеки (32 тысячи сделок).
По словам специалистов, слабая динамика Московской области 2012 года обусловлена переходом 144 гектаров подмосковных земель к территории Москвы. По мнению Ирины Воронкиной (руководитель проектов департамента оценки жилой недвижимости "НЭО Центра"), согласно данным Росреестра, в первом полугодии прошлого года, на подмосковном рынке недвижимости было зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи, нежели во втором полугодии.
Также, Воронкина отметила повышение объема продаж на первичном рынке недвижимости Московской области, что обусловлено выходом на рынок нескольких масштабных проектов эконом-класса.
Игорь Сибренков (заместитель гендиректора компании "Мортон-Инвест") согласен с тем, что локомотивом подмосковного рынка недвижимости являются новостройки. Также, он отмечает разнообразие выбора и цен, в связи с чем москвичи большей частью интересуются подмосковной недвижимостью.
Мария Литинецкая (генеральный директор компании Метриум Групп) поясняет повышение числа выданных ипотечных кредитов низкой покупательской способностью. При условии роста экономики в стране, ипотечных сделок стало бы меньше, говорит она.
