Обзор рынка новостроек эконом-класса

Согласно обзору специалистов компании Метриум Групп, по состоянию на декабрь 2012 года, наибольшее количество новостроек эконом-класса расположено на юге столицы, до 35% от общего объема.

Также, они отмечают, что за последний месяц, объем предложения в Южном административном округе Москвы (ЮАО) увеличился на 76%. Второе место по количеству новостроек занимает Восточный административный округ (ВАО), где сосредоточено до 16% от общего объема. Далее следует северо-запад столицы – 14%. Минимальное количество новостроек эконом-класса зафиксировано в СВАО и ЮЗАО Москвы – 5 и 2% соответственно.

В общей сложности, в декабре количество предложений в данном сегменте повысилось на 37,2%, что составило 5,187 тысяч квартирных единиц. При этом, специалисты отмечают, что на рынок не выходило новых объектов, а рост числа предложения обусловлен началом продаж в уже реализующихся жилых комплексах. Не менее половины новостроек находятся в высокой стадии готовности.

Также, по данным экспертов, основной объем предложения составляют двухкомнатные квартиры, рост числа которых составил 3%, до 40% от общего объема, однокомнатные показали рост на 5%, до 36%, количество трехкомнатных квартир сократилось на 6%, что составило 21%, 4-комнатные также показали спад на 2%, до 3%. Что касается стоимости в сегменте новостроек эконом-класса, то отмечено небольшое повышение цен на 3,5%, что составило 128,9 тысяч рублей за квадрат. Максимальная средняя стоимость в 167 тысяч рублей за квадрат отмечена на юго-западе столицы, наименьшее значение в 88,3 тысячи рублей за квадрат – на юго-востоке. Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 5,8 млн. рублей, 2-3-комнатных квартир – 8,4 и 9,9 млн. рублей соответственно.