Право на налоговый вычет по кредитам станет лимитированным

Как сообщает издание Ведомости, заемщики по ипотечному кредитованию рискуют потерять право на безлимитный налоговый вычет по кредитам. Как сообщалось ранее, Минфин внес предложение об ограничении налогового вычета по ипотечным процентам. На сегодняшний день, такие вычеты не лимитированы, вне зависимости от суммы, вносимой заемщиком, он имеет право на возврат 13% подоходного налога от данной суммы. Ведомство же предлагает ограничить сумму до 1,5 млн. рублей, в результате чего, сколько бы заемщик не внес средств, максимум, что удастся вернуть – 195 тысяч рублей.

При этом Илья Трунин (директор департамента финансов) говорит, что было бы справедливо, если в случае принятия этого решения, его действие распространится лишь на те вычеты по кредитам, которые были выданы после введения данного закона в силу.

По мнению некоторых экспертов, большинство граждан при приобретении жилой недвижимости, рассчитывает на налоговый вычет по кредиту, и если его ограничат, то это может негативно сказаться на ипотечном рынке. Как говорит Георгий Тер-Аристокесянц (директор департамента "Банка Москвы"), что касается регионов, в которых ипотечная сумма по максимуму составляет в среднем 1,5 млн. рублей, то вычет может покрыть большую сумму процентных ставок. Однако, в Московском регионе цены намного выше, и данное предложение ставит москвичей в неравное положение с жителями других регионов. На сегодняшний день, средняя сумма кредита составляет порядка 4 млн. рублей, сроком кредитования 15-20 лет, под 12-13% годовых.

Сотрудники издания решили ввести данные цифры в ипотечный калькулятор банка DeltaCredit и вот что получилось:

• Сумма займа – 4 млн. рублей
• Размер первоначального взноса – 15% от полной стоимости жилья
• Срок кредитования – 15 лет
• Сумма получившихся процентов – 4,6 млн. рублей, что практически в три раза больше суммы, предлагаемой ведомством.

В столице, за такие деньги с трудом, но можно найти однокомнатную квартиру где-нибудь на окраине города, и то не лучшего качества.