Согласовано 17 проектов ТПУ с коммерческой инфраструктурой
Как стало известно, власти определились с первыми площадками для строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с коммерческой инфраструктурой. Имеются в виду 17 соответствующих проектов на Малом кольце Московской железной дороги (МК МЖД).
В целом, предполагается, что в столице появится 279 ТПУ с перехватывающими парковками, где застройщики получат возможность построить не менее 4 млн. квадратов инвестиционной недвижимости. Предполагается, что из 17 согласованных властями проектов, 6 из них будут иметь в наличии складские, офисные и торговые площади, общей площадью 400 тысяч квадратных метров.
По оценке Марата Хуснуллина (заммэра по вопросам градостроительной политики), на действующих станциях метро и железной дороги должно появиться 198 ТПУ, порядка 50 узлов появиться на проектируемых, а 31 узел планируется разместить вдоль МК МЖД. Основываясь на данной базе, возможно строительство 3,7 млн. квадратов недвижимости, привлекательной для инвесторов.
В конце 2012 года, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) уже утвердила параметры первых транспортных узлов на МК МЖД, где можно будут создать богатую коммерческую инфраструктуру. Инвесторы должны будут сначала достигнуть договоренности с ОАО "Московская кольцевая железная дорога" (оператор проекта). Объекты железнодорожной инфраструктуры будут строиться за счет РЖД, объекты для пассажиров профинансирует МКЖД, а окупит все затраты коммерческая недвижимость, возводимая привлеченными инвесторами.
Все 17 ТПУ уже рассмотрены ГЗК, а один уже находиться в завершающей стадии строительства. 13 стройплощадок предполагается утвердить в январе текущего года. В конце 2015 года, власти планируют запустить движение по Малому кольцу, однако, данные сроки не влияют на возведение коммерческой инфраструктуры. Поиском инвесторов МКЖД планирует заняться после оформления прав на площадки, где-то в конце текущего года, говорит Алексей Зотов (исполнительный директор МКЖД).
По данным Москомстройинвеста, более масштабные проекты предполагается возвести в Москва-Сити, площадь проектируемых проектов составляет 128 тысяч квадратов, на территории ЗИЛа и Пресни – 105 и 99,2 тысячи квадратов соответственно. Площади коммерческой недвижимости здесь составят 115, 93 и 69,8 тысяч квадратов соответственно.
