Москва занимаеет 8 место в рейтинге городов мира с самыми дорогими офисами
По итогам 2012 года, в рейтинге мировых городов с самыми дорогими офисами, Москва заняла 8 место, лидером рейтинга является Гонконг. Согласно данным компании CBRE, средняя арендная ставка в 2012 году, в Москве составляла 1,86 тысяч долларов за квадрат в год. В рейтинге, составленном в 2009 году, Москва по данному показателю, находилась на 3 месте, после Токио и Лондона.
По оценке CBRE, по итогам 2012 года, ставки аренды самых дорогих офисов во всем мире повысились на 2%. В 74 городах отмечен рост цен, в 37 – спад цен, в 22 размер арендной ставки остался на прежнем уровне. Как отмечают аналитики, в прошлом году, восстановление рынка коммерческой недвижимости замедлилось, что обусловлено наличием долгового кризиса в Европе, спадом темпов экономического роста развивающихся рынков и нестабильной финансовой ситуацией в США. При этом, при низком уровне строительства, отмечен рост спроса на качественные офисные помещения.
В Гонконге по итогам прошлого года, самая дорогая офисная недвижимость сдавалась за 2,65 тысяч долларов за квадрат в год. Также, лидируют в данном рейтинге Вест-Энд и Токио – 2,366 и 2,123 тысяч долларов за квадрат соответственно.
По мнению Валентина Гаврилова (директор отдела исследований рынка CBRE в России), ближайшие годы Москва останется в десятке городов с самыми дорогими офисами. Повлиять на данную ситуацию сможет либо кризис экономики города, либо активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой, в результате чего, сможет заметно повыситься объем предложения, говорит он.
Согласно данным компании Jones Lang LaSalle, по итогам прошлого года, объем качественных офисных площадей в столице насчитывал 14,7 млн. квадратов, из которых 50% приходится на офисы класса В+, 32% - на офисы класса В-, и 18% на офисную недвижимость класса А.
