Рейтинг городов ближайшего Подмосковья, наиболее обеспеченных торговыми площадями

18.01.2013

Компания Метриум Групп, по просьбе «Профиля» составила рейтинг городов ближайшего Подмосковья, которые наиболее обеспечены торговыми площадями. В пятерку лидеров по данному показателю вошли такие города, как Реутов, Химки, Красногорск, Мытищи и Балашиха.

Реутов является территорией торговых площадей.

В городе проживает 88,4 тысячи человек, количество торговых площадей – 205 тысяч квадратов, уровень обеспеченности ими составляет 2,31 квадратов на человека. При этом, заявлен ввод новых площадей в размере 90 тысяч квадратов. Реутов является хорошо развитым городом, благодаря статусу наукограда. По комфортности проживания населения, он неоднократно занимал лидирующие позиции. Кроме того, новым толчком к развитию послужил ввод станции метро «Новокосино» в прошлом году, в ожидании чего цены на недвижимость в городе резко взлетели, и на сегодня стоимость квадрата жилья сопоставима с ценами в спальных районах столицы (100-120 тысяч рублей). Однако, несмотря на наибольший коэффициент обеспеченности торговыми площадьми на одного человека, торговая инфраструктура здесь относительно небольшая – ТРЦ «РИО», далее следует несколько небольших торговых центров, таких, как "Курс Реутов", "Экватор". Ожидается, что в текущем году, будет открыт ТРЦ «Реутов Парк», площадью 90 тысяч квадратов. Потенциал для развития торговой и развлекательной недвижимости в Реутове имеется.

Далее следуют Химки, в котором проживает 208,5 тысяч человек, торговых площадей насчитывается 405,8 тысяч квадратов, уровень обеспеченности составляет 1,94 квадрата на человека. Фактически, здесь наибольшее количество торговых площадей. Также, Химки лидируют и по планам ввода новых площадей, предполагается, что запланированный ввод новых площадей составит 338,58 тысяч квадратов. Главным событием этого года станет открытие аутлет-центра Fashion House Outlet Centre Moscow весной. Поскольку аутлеты являются новым направлением в данной сфере, то вызывают определенный интерес.

На третьей позиции находится Красногорск, с численностью населения до 188,1 тысяч человек, торговая площадь занимает 290 тысяч квадратов, уровень обеспеченности – 1,54 квадратов на человека.

Также, Красногорск занимает лидирующие позиции и по объему ввода жилой недвижимости. В городе построено множество ТЦ («Парк», «Красногорский» и т.д.). Предполагаемый ввод новых торговых площадей здесь – 14,5 тысяч квадратов.

Мытищи является территорией крупных проектов. Численность населения составляет 204,7 тысяч человек, количество торговых площадей – 154 тысячи квадратов, уровень обеспеченности – 0,75 квадратов на человека. Здесь присутствует несколько ТЦ региональных масштабов, площадью до 70 тысяч квадратов («Красный кит» и другие). Предполагаемый ввод новых площадей составляет 250,5 тысяч квадратов. При условии реализации данных планов, Мытищи сразу займет первое место в рейтинге городов по обеспеченности торговыми площадями.

Балашиха известна, как территория развивающейся торговли, здесь проживает 226,3 тысячи человек, торговые площади – 48,5 тысяч квадратов, уровень обеспеченности – 0,21 квадратов на человека. В городе также отмечены высокие темпы ввода жилой недвижимости. Однако, при этом, в данное время здесь находится всего два средних ТРЦ – Светофор и Вертикаль. Предполагается, что будет введена торговая недвижимость, площадью 80 тысяч квадратов. С точки зрения торговой недвижимости, здесь будут создаваться небольшие ТЦ, направленные на внутренний спрос, в то время как другие лидеры в данной пятерке могут рассчитывать и на спрос со стороны москвичей. За счет активного жилищного строительства Балашиха будет входить в пятерку самых развивающихся городов, но при этом масштаб будет несопоставим с теми же Химками, Мытищами и Красногорском.

По мнению Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), в ближайшие 5 лет, будет больше строиться качественных ТЦ на границах МКАД и в Подмосковье, так как власти ограничили строительство масштабных проектов в столице. При реализации всех планов по вводу торговых площадей в Подмосковье, города, вошедшие в пятерку лидеров, будут обеспечены торговыми площадями намного лучше, чем Москва (где уровень обеспеченности на человека – 0,53 квадрата). 


Материалы по теме


Вернуться к спискуAFI Development выкупила 50% БЦ «Аквамарин III»Москва занимаеет 8 место в рейтинге городов мира с самыми дорогими офисами
Спецпредложения
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Жедочи д, Полевая ул
6 соток / 306 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира 65,0 млн.p
3-комн. квартира 65,0  млн.p
Москва г, Лихачёва пр-кт, 18к6
100.1 / 48.4 / 19.6 м2 12 этаж из 15
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 9,7 млн.p
Студия 9,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
34.1 / 26 / 4 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,7 млн.p
Студия 8,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.8 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул, 107к15
1 соток / 137.6 м2
Оставить заявку
Дом 119,0 млн.p
Дом 119,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Иваньково д
22 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Москва г, Тюменская ул
8.6 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд, 15
7.5 соток
Оставить заявку