Рейтинг городов ближайшего Подмосковья, наиболее обеспеченных торговыми площадями
Компания Метриум Групп, по просьбе «Профиля» составила рейтинг городов ближайшего Подмосковья, которые наиболее обеспечены торговыми площадями. В пятерку лидеров по данному показателю вошли такие города, как Реутов, Химки, Красногорск, Мытищи и Балашиха.
Реутов является территорией торговых площадей.
В городе проживает 88,4 тысячи человек, количество торговых площадей – 205 тысяч квадратов, уровень обеспеченности ими составляет 2,31 квадратов на человека. При этом, заявлен ввод новых площадей в размере 90 тысяч квадратов. Реутов является хорошо развитым городом, благодаря статусу наукограда. По комфортности проживания населения, он неоднократно занимал лидирующие позиции. Кроме того, новым толчком к развитию послужил ввод станции метро «Новокосино» в прошлом году, в ожидании чего цены на недвижимость в городе резко взлетели, и на сегодня стоимость квадрата жилья сопоставима с ценами в спальных районах столицы (100-120 тысяч рублей). Однако, несмотря на наибольший коэффициент обеспеченности торговыми площадьми на одного человека, торговая инфраструктура здесь относительно небольшая – ТРЦ «РИО», далее следует несколько небольших торговых центров, таких, как "Курс Реутов", "Экватор". Ожидается, что в текущем году, будет открыт ТРЦ «Реутов Парк», площадью 90 тысяч квадратов. Потенциал для развития торговой и развлекательной недвижимости в Реутове имеется.
Далее следуют Химки, в котором проживает 208,5 тысяч человек, торговых площадей насчитывается 405,8 тысяч квадратов, уровень обеспеченности составляет 1,94 квадрата на человека. Фактически, здесь наибольшее количество торговых площадей. Также, Химки лидируют и по планам ввода новых площадей, предполагается, что запланированный ввод новых площадей составит 338,58 тысяч квадратов. Главным событием этого года станет открытие аутлет-центра Fashion House Outlet Centre Moscow весной. Поскольку аутлеты являются новым направлением в данной сфере, то вызывают определенный интерес.
На третьей позиции находится Красногорск, с численностью населения до 188,1 тысяч человек, торговая площадь занимает 290 тысяч квадратов, уровень обеспеченности – 1,54 квадратов на человека.
Также, Красногорск занимает лидирующие позиции и по объему ввода жилой недвижимости. В городе построено множество ТЦ («Парк», «Красногорский» и т.д.). Предполагаемый ввод новых торговых площадей здесь – 14,5 тысяч квадратов.
Мытищи является территорией крупных проектов. Численность населения составляет 204,7 тысяч человек, количество торговых площадей – 154 тысячи квадратов, уровень обеспеченности – 0,75 квадратов на человека. Здесь присутствует несколько ТЦ региональных масштабов, площадью до 70 тысяч квадратов («Красный кит» и другие). Предполагаемый ввод новых площадей составляет 250,5 тысяч квадратов. При условии реализации данных планов, Мытищи сразу займет первое место в рейтинге городов по обеспеченности торговыми площадями.
Балашиха известна, как территория развивающейся торговли, здесь проживает 226,3 тысячи человек, торговые площади – 48,5 тысяч квадратов, уровень обеспеченности – 0,21 квадратов на человека. В городе также отмечены высокие темпы ввода жилой недвижимости. Однако, при этом, в данное время здесь находится всего два средних ТРЦ – Светофор и Вертикаль. Предполагается, что будет введена торговая недвижимость, площадью 80 тысяч квадратов. С точки зрения торговой недвижимости, здесь будут создаваться небольшие ТЦ, направленные на внутренний спрос, в то время как другие лидеры в данной пятерке могут рассчитывать и на спрос со стороны москвичей. За счет активного жилищного строительства Балашиха будет входить в пятерку самых развивающихся городов, но при этом масштаб будет несопоставим с теми же Химками, Мытищами и Красногорском.
По мнению Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), в ближайшие 5 лет, будет больше строиться качественных ТЦ на границах МКАД и в Подмосковье, так как власти ограничили строительство масштабных проектов в столице. При реализации всех планов по вводу торговых площадей в Подмосковье, города, вошедшие в пятерку лидеров, будут обеспечены торговыми площадями намного лучше, чем Москва (где уровень обеспеченности на человека – 0,53 квадрата).
