AFI Development выкупила 50% БЦ «Аквамарин III»
Как сообщается в пресс-релизе компании AFI Development (под руководством Льва Леваева), AFI Krown Investments (структура AFI Development ) выкупила 50% бизнес-центра «Аквамарин III» у компании Super Passion Ltd (партнер по проекту). Территориально бизнес-центр расположен в Москве, на Озерковской набережной.
Общая сумма сделки составляет 230 млн. долларов, оплата которой пройдет поэтапно – первый транш в размере порядка 100 млн. долларов будет оплачен в течение трех дней после подписания соответствующих документов, а последняя оплата в размере 10 млн. долларов пройдет не позднее конца текущего года, опубликовано на сайте Лондонской фондовой биржи. После публикации сообщения капитализация девелореской компании AFI показала рост на 4,25%, по состоянию на 9 января она составила 601 млн. долларов.
AFI Krown Investments получила права на проект, включающий в себя жилой комплекс "Озерковская II", строительство которого уже завершено, и комплекс офисной недвижимости "Озерковская III", в состав которого вошли четыре здания, арендуемая площадь которых составляет 51 тысячу квадратов, а также подземный паркинг, рассчитанный на 557 парковочных мест. По данным компании Jones Lang LaSalle, итоги первого полугодия 2012 года показали, что стоимость данного проекта составляет 387 млн. долларов, а оценочная стоимость 50% обоих проектов составила 200 млн. долларов.
Как пояснили изданию «Ъ» в компании AFI Development, предметом сделки является бизнес-центр «Аквамарин III». По словам Марка Гройсмана (исполнительный директор компании "AFI Development Москва"), сделка позволит проявить большую гибкость в переговорах с потенциальными покупателями.
Напомним, что компания AFI Development была создана в 2001 году. Основными направлениями девелопера являются строительство жилой, коммерческой и курортной недвижимости. В инвестиционном портфеле компании присутствует проектов, площадью 1,6 млн. квадратов. По итогам третьего квартала прошлого года, выручка девелопера составила 124 млн. долларов, из которых 62 млн. долларов были инвестированы в торгово-развлекательный центр "Афимолл" в "Москва-Сити". А убыток за 9 месяцев прошлого года составил 276,56 млн. долларов.
Ранее, Гройсман говорил о том, что реализация бизнес-центра длится около года, «Аквамарин III» стал предметом интереса многих, однако, сделка так и не состоялась. Также, по словам источника издания «Ъ», бизнес-центр был выставлен на продажу за 450-500 млн. долларов. Как говорит Светлана Кара (партнер компании PraediumInvestment Capital), данный проект должен быть интересен иностранным компаниям-инвесторам. В настоящее время, активность проявляет фонд Eastern property holdings, который входит в Valartis Group, говорит она.
