В сегменте новостроек бизнес-класса объем предложения превышает спрос

Согласно данным специалистов компании IntermarkSavills, в сегменте первичного жилья бизнес-класса, объем предложения превышает количество регистрируемых сделок в Москве. При этом, эксперты отмечают, что при условии сохранения текущего уровня спроса в данном сегменте, существующего объема предложения может хватить еще на три года.

Также, специалисты прогнозируют, что ожидаемый рост цен в данном сегменте не превысит 10% за год в текущем году. Однако, при этом, они считают, что спрос на первичное жилье бизнес-класса в 2013 году продолжит свой рост. Это обусловлено выходом новых объектов, а также повышением стадии готовности текущих проектов. По мнению экспертов, среднемесячное число заключаемых сделок увеличится на 10-15% за год. Согласно данным исследования, которое подготовили специалисты компании IntermarkSavills, по итогам прошедшего года, повысится доля апартаментов в структуре спроса.

Ситуация в сегменте первичного жилья бизнес-класса говорит о том, что девелоперы больше не опасаются перенасыщения рынка и невысокий спрос на квартиры бизнес-класса не пугает их. В прошедшем году, на рынок недвижимости бизнес-класса вышло 15 новых проектов, что превышает показатели последних трех лет в общем. Объем нового предложения жилья бизнес-класса составил 400 тысяч квадратов, 25% из которых пришлось на долю апартаментов. В результате по состоянию на конец 2012 года, на рынке новостроек насчитывалось 42 проекта бизнес-класса.

Специалисты считают, что в текущем году рынок первичного жилья пополнится еще 10 новыми проектами, 50% которых составят апартаменты временного проживания. К концу текущего года, объем предложения может составить 7-8 тысяч единиц в сегменте жилья бизнес-класса.

По данным компании IntermarkSavills, по итогам прошедшего года на рынке новостроек бизнес-класса в жилье было инвестировано свыше 1,1 млрд. долларов. Фактическая емкость первичного рынка недвижимости достигла 1,8 тысяч первично реализованных квартир и апартаментов или 178 тысяч квадратов.