Какие категории граждан имеют право на деприватизацию жилья

16.01.2013

В законопроекте, внесенном в Госдуму, четко прописано, какие категории граждан имеют право на «расприватизацию» жилья и на каких условиях. Как считают специалисты, в скором времени количество желающих «расприватизировать» жилье повысится, так как большинство собственников будут не в состоянии самостоятельно содержать собственное жилье.

В принципе, до 1 марта 2013 года, можно спокойно деприватизировать жилье, главное, успеть подать соответствующие документы до 28 февраля текущего года включительно. Депутаты разработали документ, в соответствии с чем право отказа от собственности на приватизированное жилье является бессрочным.

По словам Дмитрия Гордеева (ведущий юрисконсульт "Института экономики города"), власти идут по правильному курсу, на сегодняшний день уже приватизировано 86% от всего жилищного фонда. В любой момент каждая семья может лишиться возможности самостоятельно содержать собственное жилье, и на этот случай, должны быть предусмотрены меры, позволяющие отказаться от права собственности в пользу государства, при этом сохраняя право проживания в данной квартире на правах нанимателя.

При этом, эксперт отмечает, что речь может идти лишь о бесплатной передаче права, так как приватизация жилья проходила на бесплатной основе, поэтому и деприватизация тоже должна быть бесплатной. Если государство начнет выкупать квартиры, то сразу же появятся мошеннические схемы.

В соответствии с новым законопроектом, речь идет только о приватизированном жилье, которое является единственным местом проживания. Также, имеется еще одно условие расприватизации жилья – оно должно находиться в собственности у приватизировавших ее владельцев, кроме того, квартира не должна участвовать в каких-либо сделках – дарение, продажа и т.д. Как говорится, правил без исключений не бывает, так и здесь исключение сделано лишь для случаев, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности, и один из совладельцев жилья умер. Тогда, остальные совладельцы имеют право подать соответствующее заявление на деприватизацию всей квартиры.

Власти пытаются найти сохранить возможность деприватизиции, так как в 2014-2015 годах предполагается рассчитывать налог, исходя из рыночной стоимости квадрата. Подробная схема исчисления налогов пока не разработана полностью, скорее всего, размер налогов будет зависеть от количества членов семьи, прописанных в определенной квартире. Ясно только одно, что налоги в любом случае повысятся.

Также, следует отметить и тему капремонта. Государство может вскоре отказаться от дотирования реновации жилфонда, и тогда капремонт ляжет на плечи собственников жилья. Однако, в связи с большим резонансом в обществе, рассмотрение данного вопроса пока отложено.

По мнению Галины Хованской (одна из инициаторов предложения и председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ), вряд ли деприватизация будет носить массовый характер, однако, при любом раскладе, должны присутствовать пути отступления. В зоне риска находятся такие категории граждан, как малоимущие семьи, пенсионеры и т.д. Как говорит Хованская, большинство пенсионеров содержат дети, но не стоит забывать и об одиноких стариках, которым не по плечу самостоятельно содержать квартиру. Можно, конечно, заключить договор пожизненной ренты, однако они связаны с большим риском. Поэтому необходимо предоставить им возможность просто отказаться от права собственности, при этом спокойно проживая в данной квартире. 


Материалы по теме

право собственности на недвижимость

Вернуться к спискуДольщики защищены на законодательном уровнеНовое проектное госучреждение возглавит математик
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
2-комн. квартира 11,0 млн.p
2-комн. квартира 11,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Шубино с, Дружбы ул, 5
67 / 34 / 10.5 м2 4 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Щелково г
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Шишкино д
7 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 4,7 млн.p
Дом 4,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Берёзовая Волхов тер. СНТ ул
6 соток / 103 м2
Оставить заявку
Дом 10,3 млн.p
Дом 10,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Некрасовский п
8.3 соток / 103 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Данки д, Приветливая Серпухов-13 тер. ул
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 15,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 15,0  млн.p
Москва г, Шоссейная ул, 4кД
35.4 / 14.8 / 10.9 м2 13 этаж из 23
Оставить заявку
Студия в новостройке 8,3 млн.p
Студия в новостройке 8,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Скандинавский б-р, 2
20.6 / 8 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 200,0 млн.p
Дом 200,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, ЖК Коттеджный поселок Радужный тер
30 соток / 1330 м2
Оставить заявку
Дом 25,3 млн.p
Дом 25,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Поляны д, 4-я Фиалковая КП Цветочный тер ул
5 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Москва г, Толстопальцево п, Пушкина ул, 27кБ
3 соток / 80.2 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 61 кв-л
11 соток / 200 м2
Оставить заявку
Участок 21,5 млн.p
Участок 21,5  млн.p
Москва г, Мосрентген п, Дудкино д, Круиз снт
10 соток
Оставить заявку