Дольщики защищены на законодательном уровне

Недавно Владимир Путин подписал документ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором прописаны механизмы защиты прав участников долевого строительства. Напомним, что в декабре 2012 года он был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации.

Теперь на законодательном уровне введено страхование ответственности застройщика, за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, согласно договору долевого участия.

При этом, в законопроекте не прописано, что данное страхование является обязательным, однако, при госрегистрации договора участия в долевом строительстве власти станут требовать наличие данного документа.

При страховании ответственности застройщик вправе привлечь любую страховую организацию, также, возможно участие застройщика в обществе взаимного страхования.

Также, в законе прописано, что минимальная сумма страхования, которая рассчитывается из стоимости договора, не должна быть меньше суммы, рассчитанной из общей площади жилой недвижимости и стоимости одного квадрата жилья по субъектам РФ.

Страхование ответственности застройщика при госрегистрации станет обязательным после истечения года с момента официального опубликования закона.

По мнению экспертов, сложится двоякая ситуация, с одной стороны вроде бы все замечательно, участники долевого строительства будут полностью защищены, однако, с другой стороны, новшество может повлиять на рост стоимости жилья, так как строительные компании в страхование ответственности будут вкладывать и возможные риски.