По итогам 2012 года зафиксирован рекордный показатель по числу сделок с недвижимостью
По итогам 2012 года на столичном рынке недвижимости было зафиксировано 96,66 тысяч сделок купли-продажи. Данный показатель превышает показатели 2011 года на 6%, и на 25% больше показателей докризисного периода в 2007 году, сообщает издание Ведомости.
При этом, специалисты отмечают, что рост количества сделок на рынке недвижимости Москвы обусловлен присоединением новых территорий. С момента официального расширения Москвы (1 июля 2012 года), из общего прироста числа сделок в 6% около 4-5 п.п. (процентный пункт) добавили зарегистрированные сделки, совершенные на территории «новой» Москвы и всего 1-2 п.п. составляют сделки, зарегистрированные в «старых» границах Москвы.
По мнению специалистов, также важную роль сыграла и стабильность цен на рынке недвижимости. Большая часть сделок с недвижимостью пришлась на альтернативные сделки, рынок недвижимости показывает рост в основном за счет реализации стандартных типовых 1-2-комнатных квартир.
Также, зафиксирован рост и рынка новостроек. По данным Росреестра, в прошедшем году зарегистрировано свыше 12,1 тысячи сделок в сфере долевого строительства, что в 2,7 раз больше показателей 2011 года. В этом случае, прирост обусловлен присоединением новых территорий, а также вводом нового сегмента жилья – апартаментов. Согласно прогнозам специалистов, в 2013 году рынок продолжит расти, либо останется на прежнем уровне.
Также, в Росреестре сообщают, что каждая третья покупка квартиры проводится с использованием ипотечного кредитования. Как говорят эксперты, в текущем году ипотека также будет пользоваться активным спросом при условии умеренного роста ставок и цен на жилье.
