Застройщики отмечают улучшение своих производственных показателей в конце 2012 года

14.01.2013

Несмотря на то, что стройкомпании отмечают улучшение своих производственных показателей в 4 квартале 2012 года, специалисты Высшей школы экономики считают, что они еще не достигли докризисного уровня.

Девелоперы позитивно оценивают ситуацию со спросом на строительные услуги и физическим объемом выполненных строительно-монтажных работ (СМР). Уровень обеспеченности заказами в среднем составил полгода. Не менее 30% строительных компаний были обеспечены работой на срок от месяца до трех. При этом, 9 из 10 застройщиков отмечают, что имеется достаточно производственных мощностей на ближайшее время, для осуществления подрядной деятельности.

Кроме того, стройкомпании положительно относятся и к изменениям на трудовом рынке, в частности повышением численности занятых на строительных площадках. Однако, все равно, бизнесмены сетуют на дефицит квалифицированных рабочих (22%). Также, вызывает негативные моменты и динамичный рост цен на стройматериалы, на что в конце прошедшего года, жаловалось не менее 72% предпринимателей.

При этом, каждый второй отметил рост цен на СМР. Согласно прогнозам строителей, в 1 квартале текущего года, ожидается увеличение стоимости как на стройматериалы, так и на подрядные работы стройорганизаций – 69 и 55% соответственно. Однако, все это мелочи, приоритетным фактором дестабилизации являются большие налоги. При этом, порядка 75% респондентов оценивают экономическое состояние своих организаций как удовлетворительное, 11 – как благоприятное, и лишь 14% респондентов сетуют на неудовлетворительное состояние своих компаний.

Мнения экспертов по данному поводу различны. Одни считают, что слабый рост экономики в сфере строительства обусловлен слабым внутренним спросом на строительные услуги со стороны основных инвесторов, представляющих реальный сектор экономики, населения и государства. При желании, государство могло бы улучшить ситуацию на рынке. Другие эксперты отмечают, что вряд ли в 2013 году спрос на строительные услуги повысится. Россияне все еще в ожидании новой волны кризиса, и инвесторы неохотно вкладываются в коммерческую недвижимость, говорит Игорь Артемьев (директор одной из крупных кровельных компаний Перми), промышленные предприятия сокращают затраты на капремонт. При этом, следует отметить и «закрытость» девелоперского бизнеса – непрозрачные схемы для инвесторов, коррупция и т.д.

Александр Халимовский (президент НП "СРО "Альянс строителей" ) считает, что спрос в 2013 году на строительные услуги останется на высоком уровне, что объясняется высоким ростом жилищного строительства.

Также, специалисты отмечают, что платежеспособность населения в прошедшем году не поспевала за ростом строительства жилья. И если в ближайшее время не будут выработаны какие-либо дополнительные стимулы для платежеспособного населения, то спрос на жилье может резко упасть, особенно на жилье эконом-класса. Сергей Должников (глава "Экспертной Инжиниринговой Компании") считает, что никаких условий для сокращения цен пока не наблюдается, реализация "дорожной карты" в этом случае окажет незначительное влияние на ситуацию, так как обременения естественных монополий, возлагающихся на девелопера, продолжат добавлять к цене строительства 30-40% от его общей стоимости. 


Материалы по теме

сфера строительства

Вернуться к спискуДевелоперы одобрили установленные правила игры Собянином на строительном рынке2012 год – рекордный год по объему выдачи ипотеки
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Томилинская ул, 33
51.1 / 31.2 / 8.1 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Речного Флота Кристалл тер. СНТ ул
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
Дом 10,8 млн.p
Дом 10,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 86.7 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,0 млн.p
1-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Дежнёва проезд, 10
31.8 / 17 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 6,3 млн.p
Студия 6,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
14.9 / 12 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,2 млн.p
Студия 7,2  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.5 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 36,0 млн.p
Участок 36,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
20 соток
Оставить заявку