Девелоперы одобрили установленные правила игры Собянином на строительном рынке

Как признаются сами девелоперы, в первые полтора года, с приходом нового мэра, было непонятно, какие взаимоотношения теперь сложатся между властями и строительными компаниями, и решили временно занять выжидательную позицию. В 2012 году появились понятные правила игры на строительном рынке, призналось несколько девелоперов, которые были опрошены изданием Ведомости.

Как рассказывает Андрей Нестеренко (гендиректор Rose Group), новому мэру пришлось нелегко, так как на рынке уже были установлены свои правила, которые для некоторых компаний были более льготными. Собянину практически пришлось все начинать с нуля, вникать в происходящее, вводить изменения, которые чиновники не успевали разъяснить до конца, в результате чего стали затягиваться сроки рассмотрения и согласования проектов, большинство девелоперов понесло убытки и переориентировалось на подмосковный рынок недвижимости.

Однако, все пришло в норму, признает несколько девелоперов – структуры, осуществляющие согласование проектов и документов, работающие в режиме «одного окна», возможность подачи документов по электронной почте, все это упростило некоторые моменты. И компании получают ответ в конкретно указанные сроки, говорит Валентина Становова (первый вице-президент Capital Group). Девелоперы отмечают, ускорились сроки получения документации, соблюдаются установленные регламентом правила. Определяющим фактором при получении разрешения на проект является грамотная схема проработки документов, говорит Игорь Булатов (вице-президент компании Ташир).

Как говорит Ирина Дзюба (коммерческий директор MR Group), в 2012 году мы согласовали 4 проекта, в которых были учтены все требования города. В настоящее время приоритетным требованием властей является развитие промзон, и в этом наши интересы совпадают, так как все новые проекты компании расположены в промышленной части города.

По словам Виталия Королева (представитель компании «Главмосстрой»), также следует учесть положительные моменты и на рынке городского строительного заказа. В связи с тем, что город подбирает генподрядчиков в рамках 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", то с рынка отсеялись авантюристы, которые получали контракт с большим дисконтом. Также, он считает, что ужесточение правил на строительном рынке пошло на пользу как городу, так и добросовестным строительным компаниям.