В текущем году будет построено свыше 60 новых корпусов первичного жилья

Как отмечают аналитики компании НДВ-Недвижимость, в текущем году предполагается построить и сдать более 60 новых корпусов на первичном рынке недвижимости Москвы.

Основная часть новостроек приходится на жилье бизнес и бизнес+-классов, в процентном соотношении их доля составляет 53%, или 34 новых корпуса из заявленных 60. Четвертая часть от общего объема приходится на жилье комфорт-класса и 23% - на жилье эконом-класса.

Напомним, что и ранее доля первичного жилья бизнес и бизнес+-классов в Москве составляла значительную часть от общего объема, к примеру, в прошедшем 2012 году, доля такого жилья составляла от 57 до 62%. Что касается остальных сегментов жилой недвижимости, то их доля значительно скромнее. На жилье комфорт-класса в 2012 году приходилось от 24 до 27% от общего объема, а на первичное жилье эконом-класса – всего 10-12%, даже с учетом того, что во втором полугодии прошлого года стартовало строительство нескольких масштабных проектов.

По мнению Ольги Новиковой (гендиректор по стратегическому и инвестиционному развитию компании НДВ-Недвижимость), то, что на рынке новостроек преобладает количество проектов бизнес и бизнес+-классов, обусловлено тем, что основная масса проектов разрабатывалась еще до кризиса, и когда платежеспособность населения была на высоком уровне. Кризис подкорректировал сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, и в последнее время доля бюджетных новостроек стала повышаться.

Это можно увидеть на примере заявленных к сдаче новых корпусов первичного жилья, к 2014 году предполагается завершить строительство 17 новых корпусов, из которых около 70% приходится на жилье комфорт и эконом-классов.