Застройщики теперь должны страховать свою ответственность

В федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» были внесены поправки, согласно которым, застройщики обязаны страховать свою ответственность. Соответствующие изменения были приняты 21 декабря прошлого года Государственной Думой, 26 декабря 2012 года – одобрены Советом Федерации, и в начале текущего года – подписаны Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Однако, принятые изменения требуют пересмотра ряда действующих на сегодня законодательных актов в сфере долевого строительства.

Например, необходимо изменить ряд положений в Градостроительном и Налоговом Кодексах России, в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и других законодательных актах.

Согласно новым требованиям, которые вступят в силу с момента их официального опубликования, застройщики на момент регистрации договора участия в долевом строительстве, обязаны вместе с пакетом необходимых документов, также предоставить договор страхования своей гражданской ответственности. В качестве альтернативы можно предоставить договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств, сроки которого, должны, как минимум, на два года превышать сроки передачи квартир дольщикам, которые прописаны в соответствующем договоре.