На ипотечном рынке продолжается повышение ставок

Напомним, что первым на повышение ипотечных ставок решился Сбербанк, за которым следом цены повысил и ВТБ 24. А далее, заданным курсом направилось еще 17 кредитных организаций. В среднем увеличение ипотечных ставок составило 0,5 п.п. (процентный пункт), а по некоторым программам достигло и 2,5 п.п.

Несмотря на то, что первое повышение ипотечных ставок произошло в августе текущего года, в декабре также ряд ипотечных игроков продолжает повышение ставок, например, Юникредитбанк недавно увеличил рублевые кредиты с 13 до 13,5% годовых.

А по информации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), цифры более скромные. По данным Агентства, средняя ипотечная ставка повысилась на 0,1 п.п., что составило 12,4% годовых и всего на 0,7 п.п. превышает показатели аналогичного периода 2011 года. В декабре специалисты ожидают незначительного повышения ставок, достигающих 12,5%.

Однако, по информации представителей финансовых организаций, в действительности по состоянию на ноябрь текущего года, ипотечная ставка составляла 13% годовых. При этом, банкиры отмечают, что повышение ставок повлияло на уровень спроса на ипотечное кредитование, оно сократилось. По словам специалистов, это естественная реакция, когда после каких-либо изменений человек останавливается и пережидает некоторое время.

По словам топ-менеджера одной из крупнейших ипотечных организаций, ставка действительно больше приближена к 13%. Также, он отметил, что присутствует некий психологический барьер, переступив через который, навсегда отказываешься от этого, так и здесь, если размер процентной ставки превысит 13%, то скорее всего покупатели откажутся от покупки недвижимости с помощью ипотеки.

И финансисты, и Агентство, обусловливают рост ставок удорожанием фондирования. По мнению Елены Тарасовой (старший вице-президент ВТБ24), на ипотечном рынке наблюдаются достаточно высокие темпы роста, несмотря на то, что на мировом рынке ситуация нельзя сказать, что стабильно устойчивая. В итоге, ресурсы для банков становятся недоступными, вследствие чего и возникает напряженность с ликвидностью. При этом, она добавила, что по итогам декабря вряд ли стоит ожидать дальнейшего роста ставок, так как практически все участники ипотечного рынка отыграли осенний рост стоимости фондирования.