Новости бизнес-класса Москвы. II квартал 2014 г.

07.07.2014

После небольшого затишья в I квартале 2014 г., когда на рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышел лишь один новый ЖК, во II квартале 2014 г. объем предложения новостроек в данном сегменте пополнился за счет выхода шести новых проектов. Кроме того, поступили в продажу новые корпуса в реализуемых ранее ЖК «Виноградный» и ЖК «Мосфильмовский».

Таблица 1. Жилые комплексы бизнес-класса, вышедшие во 2 квартале 2014 г.
таблица 1.JPG

Кроме того, во II квартале 2014 г. были завершены первичные продажи в жилых комплексах «Измайловский», «Новые Черемушки», «Обыкновенное Чудо»«Шатер» и «Эмеральд».
Таким образом, по итогам II квартала 2014 г. на рынке первичного предложения продажи велись в 60 жилых комплексах бизнес-класса. При этом общее количество квартир в реализации составило порядка 5 070 шт. общей площадью более 525 тыс. кв. м.
Что касается распределения объема предложения квартир по округам, то по сравнению с прошлым кварталом ситуация принципиально не изменилась. По итогам II квартала 2014 г. лидирующие позиции занимают ЮЗАО и ЗАО, на долю которых приходится 24%и 22% от общего объема предложения квартир соответственно. Наименьший объем предложения по-прежнему сосредоточен в ЮВАО, здесь реализуется менее 1% всех квартир бизнес-класса.
Средняя стоимость квартир в новостройках бизнес-класса г. Москвы по итогам II квартала 2014 г. Увеличилась, по сравнению с прошлым периодом, и составила 246 800 руб. за 1 кв. м. ЦАО по-прежнему лидирует в рейтинге стоимости 1 кв. м в новостройках по округам, а наименьшая средняя стоимость квартир зафиксирована в САО и ЮАО.
Во II квартале 2014 г. спрос на новостройки бизнес-класса был достаточно активен, при этом в первую очередь были реализованы самые ликвидные квартиры по наиболее привлекательным ценам. Предложение на рынке жилья бизнес-класса в настоящее время достаточно разнообразное, на рынке присутствует множество вариантов, различных как по цене, так и по местоположению и другим качественным параметрам. В сложившихся условиях покупателю есть из чего выбирать, именно поэтому особые требования при приобретении жилья предъявляются к качеству планировочных решений, комфорту проживания и удобству транспортной доступности жилого комплекса.
Что касается структуры спроса на рынке новостроек бизнес-класса, то она по итогам II квартала 2014 г. не претерпела существенных изменений по сравнению с прошлым кварталом. По-прежнему наиболее востребованными остаются 2-комнатные и 3-комнатные квартиры со средним бюджетом покупки до15-20 млн руб.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ сентябре 2014 года начнется выдача ключей в жилом квартале TriBeCa APARTMENTSОт 50 до 70% покупателей одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса – семейные пары в возрасте до 35 лет
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Ленина Сходня мкр. ул, 33
58.1 / 30.5 / 13 м2 12 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Хотьково г, Строителей проезд, 3
44.1 / 30 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,4 млн.p
Студия в новостройке 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Черкизово п, Пушкинский туп
24.3 / 10.7 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,4 млн.p
2-комн. квартира 3,4  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Юность п, 4
42.4 / 28 / 6 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 22,7 млн.p
Дом 22,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Сырьево д, Пушкина ул, 5
15 соток / 524.6 м2
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Бекетово д, Ветеранов ул
6 соток / 60.1 м2
Оставить заявку
Участок 260 000 p
Участок 260 000 p
Московская обл, Видное г, 26-й километр Каширское шоссе тер. ул
26 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,3 млн.p
3-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Ферганский проезд, 10к2
51 / 35 / 9 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
5-комн. квартира 34,0 млн.p
5-комн. квартира 34,0  млн.p
Москва г, Троицк г, Северная ул, 5
350 / 144 / 30 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,0 млн.p
2-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Липецкая ул, 26
50.4 / 30.5 / 9.4 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку