Сокращение спроса на рынке аренды в декабре

По мнению специалистов, на рынке аренды ноябрь по сути является последним месяцем, когда присутствует нормальный спрос, те же, кто не успел завершить сделки по съему жилья, предпочитают переждать декабрь и отложить решение жилищного вопроса на следующий год.

По словам Галины Киселевой (глава управления квартир компании Инком-Недвижимость), в декабре на арендном рынке жилья появляются признаки затишья, новых предложений в экспозиции становится все меньше. Большинство арендодателей понимают, что сдать квартиру в декабре по желаемым ценам вряд ли удастся, вследствие чего принимают решение подождать несколько месяцев., говорит Евгений Данилов (коммерческий директор DNA Realty). Однако, Вадим Ламин (управляющий партнер Spencer Estate) не согласен с утверждением, что начался спад спроса. Многие собственники, наоборот, под конец года становятся весьма активными, так как понимают, что осталось мало времени для реализации жилья.

В октябре арендные ставки показали небольшой рост, а в ноябре стагнировали, в результате чего, стоимость аренды осталась практически на прежнем уровне. Однокомнатные квартиры эконом-класса предлагаются в среднем по 30,7 тысяч рублей в месяц, бизнес-класса – 45 тысяч рублей, премиум и элит-класса – 71,7 и 115,4 тысяч рублей в месяц соответственно, говорит Киселева. При этом, эксперт отмечает, что в некоторых случаях хозяева предоставляют скидки, собственники готовы уступить немного в цене, но зато сдать квартиру до праздников, чтобы на Новый год она не пустовала. Большей частью это касается квартир высших сегментов.

Евгений Данилов добавляет, что единственный сегмент, в котором отмечено даже небольшое повышение цен и спрос на который даже и не думает снижаться – жилье эконом-класса, стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц. Активность спроса в данном сегменте продлится до новогодних праздников, считает он.