Для форсирования поиска арендаторов на участки дороже 100 млн. рублей, власти упростили процедуру торгов
На сегодняшний день, столичные власти уже продлили сроки заявочных компаний на месяц и сократилось количество необходимых документов. Однако, при этом, мэрия намерена ограничить круг застройщиков земельных участков, на которых в приоритетном порядке будут возводиться детсады, гаражные и спортивные комплексы.
Участник торгов должен иметь соответствующую заявку, выписку из ЕГРЮЛ и платежку с отметкой банка о внесении аванса в размере начальной стоимости торгов, сообщили в Департаменте земельных ресурсов столицы (ДЗР).
Отныне, участники освобождаются от подписания договора о внесении задатка в Тендерным комитетом. Сокращенный регистрационный пакет в запечатанном виде будет вскрываться комиссией. Также, сроки заявочных кампаний продлены до 2 месяцев.
Предоставить дополнительные бонусы застройщикам ДЗР решил после анализа прошедших торгово в текущем году. За прошедшие 11 месяцев этого года, город реализовал 30 участков, площадью 5,7 тысяч гектаров, стартовая стоимость которых составляла 208,4 млн. рублей, превышение – 172,5 млн. рублей, в итоге Москва получила порядка 380,6 млн. рублей, что в 5 раз превышает показатели прошлого года.
По словам Ирины Ткачевой (замруководителя ДЗР), при реализации участков дороже 100 млн. рублей, выяснилось, что компаниям необходимо больше времени, чтобы оценить доходность объекта. При этом, она отметила, что по результатам деятельности этого года, власти решили изменить порядок подбора участков бизнес-класса, теперь основным фактором выбора участка станет социальная направленность.
Напомним, что с приходом нового мэра, на продажу выставлялись участки в пределах одного гектара, на которых предполагалось строить гаражи, автозаправки, магазины, кафе. Теперь же, власти ориентируются на приоритетное строительство детсадов, парковок и спортивных центров. Однако, это вовсе не значит отмену строительства коммерческой недвижимости, такие лоты также будут присутствовать на торгах, просто доминирующими станут лоты, подразумевающие строительство социнфраструктуры.
