Госдума может запретить сделки с недвижимостью в простой письменной форме
Член комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков внес в Государственную думу проект закона, предусматривающий обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью.
По мнению автора инициативы, эта норма позволит избежать случаев мошенничества и рейдерских захватов, а также оградит незащищенные слои населения от неправомерных действий.
Тем не менее, это может существенно затронуть рынок загородной недвижимости, считает начальник управления продаж «Истринской долины» Евгений Клец. Он считает, что возвращение советских нормативных инструментов будет по сути дублировать меры современного законодательства, но главное – существенно удорожит сделки для обычных граждан.
«Сейчас попросту невозможно продать участок без точных границ, поэтому дачникам из обычных СНТ и ДНТ приходится вызывать кадастровых инженеров, чтобы те подготовили межевой план участка и технический план дома. А это, между прочим, стоит порядка 15 тысяч рублей за каждый документ. А если выявится наложение или пересечение границ, придется потратиться и на урегулирование спора. Обязательная оплата услуг нотариуса может показаться собственникам особенно излишней, учитывая, насколько серьезно Росреестр подходит к регистрации перехода прав. Достаточно взглянуть на количество приостановок и отказов регистрации и кадастрового учета», - отметил эксперт по продажам «Истринской долины».
Сейчас для регистрации сделки по договору в простой письменной форме и без того необходимо личное присутствие ее участников в органах Росреестра, или же нотариально заверенная доверенность.
«Кроме того, долевые и затрагивающие права несовершеннолетних сделки требуют нотариального заверения согласно действующим нормам», - добавил эксперт.
