В 2013 году предполагается рассмотреть законопроект о формировании рынка арендного жилья
Как стало известно, в 2013 году. Госдума в первую очередь займется рассмотрением законопроекта о формировании рынка арендного жилья. Как считают депутаты, доходные дома в России определенно будут пользоваться высоким спросом, так как до 70% россиян не могут себе позволить приобрести квартиру даже с использованием ипотеки.
По мнению специалистов, к 2015 году, доля арендного доступного жилья составит до 7% от общего строительного объема, а объем инвестиций по оценке экспертов, составит 320 млрд. рублей. Приоритетной целью законопроекта "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в части регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений" (разработан думским комитетом по жилищной политике) является прописать на законодательном уровне понятие некоммерческого найма и узаконить в Жилищном Кодексе наличие доходных домов. По словам экспертов, это даст среднему слою населения возможность улучшить свои жилищные условия. Все квартиры в доходном доме будут принадлежать одному собственнику и сдаваться в аренду по одному виду договора. Как отмечает Галина Хованская (глава думского комитета по жилищной политике), сроки аренды будут варьироваться от 3 до 10 лет, арендная плата будет включать в себя все расходы на содержание жилого помещения, капремонт и жилищно-коммунальные услуги. При этом, она добавила, что первыми на право проживать в таких домах должны стать очередники, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года.
Однако, некоторые эксперты все равно недоумевают, кто же согласится строить доходные дома. А вот инициаторы проекта уверены, что в реализации данного проекта должны принять участие Фонд РЖС, АИЖК, Внешэкономбанк и другие частные инвесторы. А для этого нужно в обязательном порядке изменить ряд ключевых экономических моментов в некоторых законах (Градостроительный кодекс, Налоговый и т.д.). При этом, эксперты считают, что государство должно продумать ряд льгот для застройщиков доходных домов – бесплатные участки, проведение коммуникаций и т.д.
