Рынок вторичной недвижимости Подмосковья
Согласно обзору специалистов компании Пересвет-Инвест, средневзвешенная стоимость квартиры на вторичном рынке недвижимости Подмосковья показала рост цен на 13,2% с начала года. На сегодняшний день, средняя стоимость вторичной квартиры в Московской области составляет 4,7 млн. рублей.
Также, по оценке специалистов компании, в ноябре вторичная недвижимость по ценам оставалась практически на прежнем уровне (-0,1% по сравнению с предыдущим месяцем). По состоянию на начало декабря текущего года, стоимость квадратного метра вторичного подмосковного жилья достигла 84,2 тысяч рублей (в долларовом эквиваленте – 2,7 тысяч долларов).
По всей Московской области, в течение ноября наблюдалось небольшое повышение цен 0,1-1,3%. А в городах-спутниках зафиксировано небольшое сокращение цен. Что касается направлений Московской области, то повышение цен было зафиксировано в восточном, юго-восточном, западном и юго-западном направлениях. Сокращение жилищной стоимости отмечено в южном, северном, северо-восточном и северо-западном направлениях.
В общей сложности, в ноябре количество предложений на рынке недвижимости выросло на 1,7%, что составило 60 тысяч квартирных единиц. В последнее время, основной причиной повышения объема предложения является высокий уровень строительных объемов. В течение года, данный показатель повысился на 24%.
Наибольшее количество предложений сосредоточено в зоне ближнего Подмосковья, лидируют по данному показателю южное и восточное направления Московской области, а в аутсайдерах находятся запад, юго-запад и северо-запад области.
По данным портала «Мир квартир», в ноябре из 66 населенных пунктов Подмосковья, сокращение жилищных цен вторичного жилья было отмечено в 32 городах. Антилидером стал поселок Володарский, далее следуют Электрогорск и Котельники.
