В 2013 году будет реализовано свыше миллиона квадратов офисной недвижимости

Как сообщила Елена Денисова (глава отдела офисных помещений компании CBRE), в следующем году ожидается, что в Москве будет реализовано (покупка/аренда) не менее 1-1,1 млн. квадратных метров офисной недвижимости. При этом, она отметила, что показатели 2013 года будут сопоставимы с показателями прошлого и текущего года.

Также, Денисова говорит, что в этом году «чистая аренда» (без учета сделок по переезду) составила 757 тысяч квадратных метров. Основной категорией покупателей являются российские бизнесмены, а наиболее активным спросом пользуется офисная недвижимость класса В. Аналогичная ситуация ожидается и в следующем году.

В текущем году, среди основных тенденций рынка специалист отмечает децентрализацию спроса – основная часть наиболее крупных сделок была заключена в бизнес-центрах, которые территориально расположены за Третьим транспортным кольцом. Наиболее пользующееся спросом направление на сегодняшний день – северо-западное (по Ленинградскому шоссе).

По словам Никола Обайдина (директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank), в текущем году новый объем строительства составит порядка 750 тысяч квадратов, а в 2013 году ожидается повышение данного показателя до более миллиона квадратов офисной недвижимости. Практически половина объема в 2013 году придется на деловой центр Москва-Сити (400 тысяч квадратов).

Анна Двуреченская (коммерческий директор компании KR Properties) отмечает, что огромный потенциал скрывается в сегменте лофт-офисов. Напомним, что ранее специалисты компании Cushman & Wakefield озвучивали информацию о том, что текущий год станет рекордным по числу заключенных сделок с офисной недвижимостью (2 млн. квадратов). Также, они отмечают, и в следующем году сохранится высокий уровень спроса.