Необязательные расходы застройщиков составляют 30-40%

Как рассказал Александр Хрусталев (генеральный директор компании НДВ-Недвижимость) порталу РИА Новости, на сегодняшний день, застройщики несут бремя необязательных расходов, в размере 30-40%, при реализации строительных проектов.

По словам гендиректора компании, столь многочисленные траты приходятся на согласование необходимых разрешительных документов и отчисления/налоги государственным структурам. Практически получается, что строительные компании компенсируют расходы, которых можно избежать, то есть деньги уходят в никуда.

Именно этим Хрусталев оправдывает застройщиков, которые повышают жилищную стоимость. При этом, эксперт отметил, что если власти предоставят возможность избежать этих расходов, обеспечат землей, помогут с созданием социальной инфраструктуры, то и девелоперы тогда спокойно смогут снизить стоимость квадратного метра, о чем неоднократно говорят в правительстве. Как бы там ни было, сам статус Москвы, будет постоянным фактором повышения цен на недвижимость.

Напомним, что о том, как формируется стоимость квадратного метра, несколько лет назад говорили специалисты строительной компании Пионер:

• Строительно-монтажные работы и строительные материалы - не менее 50% от себестоимости; 
• Проектирование и согласование - от 3%;
• Инженерные системы и подключение коммуникаций - от 5 до 10%;
• Управленческие расходы – 2%;
• Стоимость земли и доля города - около 30%;
• Маркетинг и административные расходы - 5%;
• Проценты по кредитам - 5%.