Открытием года в сегменте загородного жилья стали дуплексы площадью 140 кв. м

С выходом на рынок нового поселка «Зеленоградский», расположенного в 22 км от МКАД по Пятницкому шоссе, лидерами по уровню спроса стали дуплексы 140 кв. м. По данным компании Инком-Недвижимость, каждый пятый покупатель, обращающийся в агентство, желает приобрести квартиру именно такой площади в сблокированной застройке.

С ростом объемов малоэтажного загородного жилья, возводящегося в Подмосковье, покупатели становятся все более избирательными в своих запросах. По данным Департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость, после выхода на рынок поселка «Зеленоградский» наибольшим спросом в сегменте стали пользоваться дуплексы площадью 140 кв. м.

Дуплексы уже успели зарекомендовать себя среди покупателей загородной недвижимости. Данный формат малоэтажной застройки представляет собой отдельно стоящие дома, рассчитанные на две семьи и имеющие отдельные входы и автономные коммуникации. Повышенный уровень комфортности и невысокая стоимость (от 4,5 млн руб. на старте продаж) стали основными конкурентными преимуществами и причинами высокого спроса на этот формат загородной недвижимости. Обладая всеми преимуществами коттеджей, дуплексы отличаются более низкой стоимостью как на этапе приобретения, так и в процессе эксплуатации: их технические особенности позволяют существенно снизить энергозатраты. При этом, в отличие от многосекционных таунхаусов, дуплексы предполагают наличие большой приватной зоны на личном участке, гаража на два машиноместа и только одних соседей.

Востребованность проектов определяет также целый ряд факторов, в числе которых хорошая транспортная доступность, экологическая обстановка района и развитая инфраструктура. Примером оптимального сочетания этих условий является новый поселок дуплексов «Зеленоградский», расположенный в 22 км от МКАД по Пятницкому шоссе и в 1 км от г. Зеленоград. На территории поселка, составляющей 8,3 га, возводится 100 домовладений, представляющих собой коттедж на две семьи, каждое домовладение имеет площадь 116,6 кв. м + мансарда 40 кв. м и возможность установки камина. Размер придомового участка варьируется от 2 до 3 соток. Минимальная цена предложения составляет 4,5 млн рублей.

Строительство первой очереди дуплексов в «Зеленоградском» будет завершено уже в конце 2013 года. В поселке проведено электричество, получены свидетельства о собственности на все участки.

Благоприятная экологическая обстановка и собственная инфраструктура делают «Зеленоградский» полноценной альтернативой городскому жилью. На территории поселка будут построены детская и спортивная площадки, теннисный корт, детский клуб, магазин, автостоянка и помещение для охраны. Планируется благоустройство пруда и организация прогулочных зон у реки. Кроме того, к услугам жителей комплекса вся инфраструктура города Зеленограда, находящегося в 1 км от поселка.

Отличительной особенностью «Зеленоградского» стал высокий уровень транспортной доступности: добраться до поселка можно как на автобусе или электричке Ленинградского или Рижского направлений, так и на личном транспорте по Пятницкому или Новосходненскому шоссе.