В сегменте элитного жилья 50% сделок совершаются на начальном этапе строительства

03.07.2014

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – отмечает активный инвестиционный спрос на высококачественную недвижимость премиального класса. В июне около 50% сделок совершено на объектах, находящихся в начальной стадии строительства. 
По оценке аналитиков Kalinka Group, в июне на рынке была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. По некоторым объектам рублевые цены выросли до 6%, в то время как в ряде других на отдельные квартиры и апартаменты проводились традиционные летние акции с предоставлением по ним скидок до 20%. 
Средняя стоимость предложения на первичном рынке жилья в элитном сегменте зафиксирована в размере $22 000 за квадратный метр. Рост составил 0,4% по отношению к маю и 2,5% - с начала текущего года. «На незначительном повышении средней цены предложения сказалось снижение курса доллара по отношению к рублю, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, - а также изменение структуры продаж вследствие активного спроса: ранок поглощает наиболее ликвидные квартиры и апартаменты. При этом объем нового предложения пополнил только один проект в районе Якиманка». 
таблица 11.JPG
На конец июня на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы на рынке было представлено 1 400 квартир/апартаментов (-2,1% по отношению к маю 2014 г.), продажи велись в 48 объектах. В течение месяца зафиксировано порядка 50 сделок. 
«Несмотря на то, что летний период традиционно характеризуется снижением спроса, в июне нами отмечена высокая покупательская активность, выраженная как в количестве сделок, так и в количестве показов, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Количество обращений клиентов в нашу компанию по сравнению с первым летним месяцем прошлого года увеличилось на 15%».  По мнению эксперта, июньская активность на рынке обусловлена повышенным инвестиционным спросом. Так, около 50% сделок в июне относилось к объектам, находящимся на начальных стадиях строительства, средний бюджет покупки составил $2,2 млн. (-27%). В июне отмечено и снижение до 130 кв. метров (на 26%) средней продаваемой площади, более 35% приобретенных квартир и апартаментов имели площади до 100 кв. метров.


Материалы по теме

сделки с недвижимостью

Вернуться к спискуДеловой квартал «Сириус Парк» находится на стадии завершенияВ дорожном строительстве нужно применять стандартизированные решения
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,0 млн.p
1-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Центральная ул, 2А
66.7 / 28.2 / 19.2 м2 6 этаж из 6
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Пешехонова ул, 1
63.2 / 39 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 57,6 млн.p
Дом 57,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Беспятово д, Раменки ул, 6
48 соток / 605.4 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Крюково д, РСТ Чехов тер
6 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Холмы д
10 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 72,8 млн.p
3-комн. квартира 72,8  млн.p
Москва г, Козихинский Большой пер, 27с2
85 / 42.7 / 12.6 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,9 млн.p
2-комн. квартира 11,9  млн.p
Москва г, Вешняковская ул, 9к1
51.6 / 29.7 / 9 м2 2 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, 7 кв-л
10.5 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку