Компания «Гема Инвест потеряла права собственности на 2 гектара земли вблизи Сколково

В конце ноября текущего года, стало известно, что апелляционный суд не удовлетворил иск компании «Гема-Инвест» о сохранении права собственности на 2 гектара земли, расположенной в деревне Марфино в Одинцовском районе, по соседству с инноградом Сколково. В результате, данный участок был возвращен ЗАО «Матвеевское». По материалам суда следует, что «Матвеевское» в 1997 году передало данный участок в аренду фирме "Элана", которая построила здесь паркинг, площадью до 5,5 тысяч квадратов, который в 2004 году выкупила компания «Гема Инвест».

Через три года комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) по Одинцовскому району вынес решение о продаже 2 гектаров земли под автостоянкой компании «Гема Инвест». В соответствии с действующим Земельным кодексом, собственники недвижимости, которая расположена на арендованной муниципальной земле, имеют первоочередное право на выкуп земельного участка. Однако, суд выявил, что КУМИ не имел на это никакого права, так как данный спорный земельный участок глава района передал ЗАО «Матвеевское» в 1996 году, о чем имеется и соответствующая запись. Также, как выяснил суд, автостоянка была давно ликвидирована.

В компании «Гема Инвест» заявили, что собираются подавать кассационную жалобу. В случае, если и это не поможет, то компания вправе потребовать от администрации района возврата средств, которые были уплачены за участок. Согласно примерным подсчетам специалистов, земля могла обойтись компании в 2-3 млн. долларов, если при реализации данные земли имели статус сельхзозугодий. На сегодняшний день, при условии разрешения строительства жилой недвижимости на ней, стоимость превышает 5 млн. долларов. В любом случае, упущенная выгода компании составляет больше.

Напомним, что ЗАО «Матвеевское», у которого в собственности находится до 660 гектаров сельхозземель на западе Московской области, уже не в первый раз становится участником споров вокруг земли.