Рост цен в Новых Ватутинках: 5% за 5 месяцев

30.05.2017

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об очередном повышении цен, которое стало пятым по счету в 2017 году. Стоимость квадратного метра в микрорайоне Центральный выросла в среднем на 1-2% в зависимости от дома и типа квартиры. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».

В мае 2017 года в микрорайоне Центральный, входящем в состав Новых Ватутинок, дважды произошел пересмотр цен. Средняя стоимость квадратного метра выросла в пределах 2-3%. Таким образом, с начала 2017 года цена «квадрата» в проекте увеличится на 5-6%. Для сравнения – по итогам 1 кв. 2017 года стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы, наоборот, снизилась на 4,4%.


На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в корпусах 10/1 и 10/2 микрорайона Центральный составляет 92,4 тыс. рублей и 91 тыс. рублей соответственно. В новых корпусах 4/1 и 4/2, вышедших в продажу в марте и апреле 2017 года, 89 тыс. и 93,4 тыс. рублей. Сейчас минимальный бюджет покупки студии в Новых Ватутинках – 2,5 млн рублей (26,3 кв.м), однокомнатной квартиры – 3,4 млн рублей (36,7 кв.м), двухкомнатной – 4,22 млн рублей (45,72 кв.м), трехкомнатной – 5,42 млн рублей (65,3 кв.м), четырехкомнатной – 8,82 млн рублей (105,68 кв.м).

«С начала года в районе Новые Ватутинки произошло уже пятое повышение цен, – комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Тем не менее, в настоящий момент платежеспособность клиентов не позволяет пересматривать прайс докризисными темпами. Ведь за последние три года уровень реальных доходов населения снизился на 9,5%. Поэтому повышение цен в нашем проекте всегда планомерное, в пределах 1-2% за раз. Причем стоит отметить, что, несмотря на майские праздники, в проекте сохраняется покупательская активность. Однако, по нашим оценкам, уровень спроса оказался примерно на 5% ниже прошлогодних показателей за этот же период. Но на этот раз падение связано не с низкой платежеспособностью населения. Как раз, наоборот, многие клиенты в этом году устроили себе каникулы на майские праздники. Во многом этому способствовала «оттепель» в отношениях со странами, на которые традиционно приходится наибольший поток туристов. Да и курс рубля к доллару укрепился на 15% – с 65,8 в мае 2016 года до 56,5 в мае 2017 года. Все это – позитивный фон, свидетельствующий о стабилизации в экономике и большей финансовой уверенности потенциальных клиентов».

«На протяжении всего первого квартала 2017 года большая часть застройщиков Новой Москвы придерживалась политики сдерживания стоимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Такая стратегия ценообразования связана как минимум с двумя факторами. Первый объясняется «банковской турбулентностью», когда кредиторы за короткий промежуток времени несколько раз меняли ставки по ипотеке. В результате многие клиенты неоднократно откладывали решение о покупке в ожидании хоть какой-то определенности. Вторая причина отсутствия роста цен – стремление девелоперов собрать как можно больший спрос. Учитывая, что минимальный бюджет покупки в старых границах Москвы продолжает снижаться, застройщики, реализующие проекты на присоединенных территориях, попросту не могут резко повышать прайс, опасаясь падения интереса к их новостройкам. Поэтому цены в 2017 году пересматривали только единичные девелоперы, комплексы которых имели стабильный спрос, даже несмотря на сложности с ипотекой и «прессинга» со стороны «старой» Москвы».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГруппа компаний AFI DEVELOPMENT объявила о результатах своей деятельности за 1 квартал 2017 годаСтарт продаж машино-мест в ЖК «Горки-Фаворит»
Спецпредложения
Дом 37,0 млн.p
Дом 37,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Малое Ивановское д, Лесная ул, 19кА
10 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Повадино п
20 соток / 82 м2
Оставить заявку
Участок 44,9 млн.p
Участок 44,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
62 соток
Оставить заявку
Участок 33,1 млн.p
Участок 33,1  млн.p
Московская обл, Можайск г, Демихово д
3271 соток
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,5 млн.p
2-комн. квартира 17,5  млн.p
Москва г, Подбельского 4-й проезд, 2к1
65 / 50 / 14 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 62,5 млн.p
2-комн. квартира 62,5  млн.p
Москва г, Генерала Дорохова пр-кт, 39к2А
69 / 30 / 23 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
3-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Илимская ул, 2
62.8 / 45 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 12,3 млн.p
Участок 12,3  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку