Рынок недвижимости в преддверии Нового года

Как рассказал Игорь Быковский (вице-президент НП "КР "Мегаполис-Сервис"), видимая стабильность рынка недвижимости действует успокаивающе на покупателей, все страхи летнего периода улеглись. Точно такие же факторы действуют и на продавцов, которые в период август-сентябрь стали придерживать недвижимость, в виду небольшого, но все же повышения роста цен. Теперь же, видимая стабильность рынка побуждает продавцов как можно быстрее реализовать ранее придержанные квартиры.

Однако, это не ставит покупателей в более выгодное положение, так как несмотря на увеличение объема предложения, стоимость и условия сделок устраивают далеко не всех клиентов. Продавцы хотят продать быстро и дорого, а покупатели ждут существенных скидок. Как говорит Наталья Шорина (исполнительный директор компании), продавцов приходится «приземлять» ближе к действительности, а покупателям объяснять, что относительно начала текущего года, цены, увы, повысились, и скорее всего останутся на текущем уровне.

Граждане пытаются предугадать, чего же следует ожидать в дальнейшем - продавать, покупать или подождать, в результате рынок недвижимости как Москвы, так и Московской области, показывает неравномерное развитие.

Например, в Электрогорске до сих пор ощущаются последствия сентябрьского спада, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов усиливается затишье. Спрос на жилье сократился в связи с явно завышенными новыми ценами на жилье.

Также, специалисты отмечают сокращение количества сделок с привлечением ипотеки, которое объясняют подорожанием ипотечных кредитов. Согласно прогнозам экспертов, до конца текущего года, предполагается дальнейший спад сделок с ипотекой.

Основную часть объема предложения составляют объекты в ЮАО, где на продажу выставлено несколько крупных проектов. Что касается цен на недвижимость, то средняя стоимость жилья эконом-класса составляет: однокомнатные – 5,5 млн. рублей, двухкомнатные – 8 млн. рублей, трехкомнатные – 9,6 млн. рублей. Наиболее дорогим округом по цене жилья эконом-класса является юго-запад Москвы, где стоимость квадратного метра составляет примерно 164 тысячи рублей. А самый дешевый квадратный метр жилья эконом-класса отмечен на юго-востоке – 92 тысячи рублей.