Правительство рассмотрит проект ПЗЗ по ЦАО Москвы

По словам Андрея Антипова (председатель Москомархитектуры), до конца текущего года, правительство рассмотрит проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) по Центральному округу, за исключением Пресненского района (ПЗЗ по нему еще не подготовлены). После этого, проект планируется предоставить на рассмотрение Мосгордумы. При этом, Антипов отметил, что правила уже проходили слушания несколько лет назад, поэтому проект ПЗЗ будет внесен в качестве поправок, которые возможно будут приняты в начале 2013 года.

Правила определяют правовой режим использования всех участков в столице за исключением территорий, на которые разработаны другие нормативные документы - это зоны с объектами культурного наследия, территории общего пользования, участки линейных объектов, особо охраняемые природные территории и особые экономические зоны, говорит председатель комитета.

По словам Марата Хуснуллина (заммэра по градостроительству и жилищной политике), власти определили 4 принципа, которые будут применяться при развитии города. Прежде всего, стабилизация застройки в центре Москвы и его комплексное обустройство. Как сообщили в правительстве, ограничение строительства в центре города дало свои результаты. На сегодня в центре строится 87 объектов, из которых 35 приходится на транспортную и инженерную инфраструктуру, 13% – на соцобъекты, 10% - гостиницы, 14 – жилая недвижимость, и лишь 12% - завершение ранее начатого строительства офисной недвижимости.

Принять окончательное решение по ограничению застройки Садового кольца, власти смогут лишь после принятия ПЗЗ, которые разрабатываются с 2007 года. Как отметил заммэра, власти поставили задачу утвердить ПЗЗ для центра города до конца текущего года, а затем работа здесь будет вестись автоматически.

По мнению Сергея Кузнецова (главный архитектор), в центре недостаточная плотность как жилой застройки, так и улично-дорожной сети. Напомним, что в своих выступлениях архитектор много раз говорил о правильной застройке города и уплотнении городской структуры. Все свои высказывания, Кузнецов мотивирует непривлекательным обликом любимого города. Он настаивает, что необходимо возродить среду, которая была разрушена. И заполнить пробелы необходимо жильем, так как до 90% рабочих мест находится в центре, а сотрудники проживают в других районах Москвы или вообще в области. Также, архитектор считает, что нужно создавать комфортные кварталы со средой человеческого масштаба, а не многофункциональные районы с масштабом, которые несоизмеримы с человеком. В результате, житель будет получать удовольствие от нахождения в своем районе, говорит он.