Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в 2013 году, на 5-7%

По мнению экспертов, до конца текущего года ожидается, что рост цен на жилье не превысит 10-12%. На следующий год специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость в пределах 5-7%, не более. По словам Сергея Козлова (вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области), резкого роста числа ипотечных сделок не ожидается, так как на сегодняшний день имеется значительное количество квартир и объектов, которые будут реализоваться и в следующем году. Поэтому рост цен на недвижимость в 2013 году не превысит 5-7% в Москве и Питере. Что касается других регионов России, то возможен рост цен до 10%.

В этом году, рост цен на жилье отмечен в пределах уровня инфляции 10-12%. В частности, следует отметить, что в Северо-Западном регионе кредит получило 16 тысяч человек, на сумму 20 млрд. рублей, что в полтора раза превышает показатели прошлого года, говорит Александр Дорогов (глава управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России). Сдерживающим фактором роста цен стало появление новых объектов в пригородах, где стоимость квадрата начиналась от 50 тысяч рублей, в то время как в центре Питера стоимость квадрата жилья на ранней стадии строительства составляла 80-100 тысяч рублей.

Согласно статистике, на сегодня в северной столице насчитывается более 101 тысячи коммунальных квартир, в 50% которых комнаты оформлены в частную собственность. Проблема в том, что владельцы комнат не желают расселяться и сдают комнаты в аренду в обход закона, говорит Сергей Филимонов (глава Горжилобмена). Также, он отмечает, что в 60 тысячах коммуналок, хотя бы одна семья состоит на учете в жилищной очереди, а в 11 тысячах на учете стоят все жители коммунальных квартир.

По словам Валерия Виноградова (представитель президента российской Гильдии риэлторов по СЗФО), развитие рынка недвижимости в текущем году обусловлено ожиданием экономического кризиса, колебаниями валюты, борьбой с коррупцией, ростом ипотечных ставок и т.д. Большинство граждан приобретали недвижимость эконом-класса, с целью сохранения средств. Во второй половине отмечено смещение доли сделок с рынка загородной в сегмент зарубежной недвижимости в странах, которые традиционно предпочитают россияне.

В Европе, интерес к недвижимости сдвинулся в сторону Испании, где цены на недвижимость сократились на 13% в течение года, говорит Александр Романенко (эксперт европейской экономической комиссии ООН). Также, он напомнил, что по темпам роста цен на недвижимость, Россия стоит на 4 месте, с показателем 10,9% в год. Лидируют в данном списке Бразилия, Турция и Вьетнам.