В ближайшее время власти объявят конкурс на застройку 30 гектаров Нагатинской поймы
Напомним, что ранее именно здесь бизнесмен Шалва Чигиринский намеревался построить культурно-деловой центр «Хрустальный остров», проект которого разработал Норман Фостер (британский архитектор). Небоскреб предполагалось возвести в форме гиперболоида, который стал бы самым вместительным зданием в мире (внутренние помещения, площадью 423 тысячи квадратов). Общий объем инвестиций в данный проект Чигиринский оценил в 4 млрд. долларов. Проект не был реализован в связи с финансовыми проблемами.
По словам источника из Москомархитектуры, теперь власти снова ищут инвестора на застройку Нагатинской поймы, строить можно абсолютно все, что хочешь, за исключением жилой недвижимости и парковок. Также, он отметил, что стоимость долгосрочной аренды данной земли пока не определена.
По словам Ильи Шураева (партнер S.A. Ricci), стоимость будет зависеть от таких факторов, как подключение коммуникаций, окружающая среда и т.д. Учитывая масштабные размеры соседних объектов, создающих локальную конкуренцию, адекватной ценой будет 150-180 млн. долларов, говорит эксперт.
По мнению специалистов, Нагатинская пойма должна заинтересовать инвесторов, однако, при этом, они отмечают, что данное место является заброшенным болотом, и естественно, что о подключении каких-либо коммуникаций речи не идет. Также, инвестору придется самому прокладывать дороги. Некоторые специалисты считают, что оптимальным вариантом, было бы здесь создать развлекательный парк. По словам Полины Жилкиной (директор направления стратегического консалтинга CBRE), весной текущего года парк развлечений Lotte World здесь хотела создать корейская компания Lotte Group, однако, в дальнейшем, о проекте ничего не было слышно. Жилкиной импонирует сама идея создания парка развлечений, как ядра данной территории. В самой компании отметили, что пока на данную территорию никто не претендует.
