«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на рынке городской аренды продолжает падать
В ноябре падение спроса по сравнению с октябрем составило 16,37%. Предложение квартир в ноябре также упало на 11,62%. При этом общий спрос продолжает превышать предложение в два раза.
Для сравнения, в октябре спрос снизился лишь на 2% к сентябрю.
Средняя стоимость найма наиболее популярных однокомнатных квартир эконом-класса изменилась в пределах статистической погрешности (+0,74%) и составила 32,93 тыс. рублей.Максимальным спросом в ноябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (62,57%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (29,08%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. (0,37%).
Основной объем предложения также сосредоточен в этом ценовом диапазоне (70,55%). На втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. (18,74%). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 1,12% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,53%.
В ноябре 2012 года предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир в аренду было практически одинаковым (39,35% и 39,46% от общего объема соответственно).
Максимальным спросом в ноябре по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (55,8% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 32,91%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,29%).
Больше всего квартир эконом-класса в ноябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,73%), ВАО (14,43%) и ЮАО (14,13%). Наименьшее количество квартир эконом-класса в ноябре было представлено в ЮЗАО (6,77%).
Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в ноябре было представлено в ЗАО (24,49%), на втором месте ЦАО – 22,63%, меньше всего квартир бизнес-класса в ноябре было представлено в ВАО (4,08%).
«На рынке наблюдается традиционное снижение спроса аренды городского жилья после завершения летнего сезона и перед долгими новогодними праздниками, - комментирует Мария Жукова, Первый заместитель директора компании . - Высокий сезон закончился, и сейчас ищут жилье в основном те, у кого есть острая потребность. Однако по данным статистики спрос все равно превышает предложение в два раза, что говорит о том, что на рынке постоянно есть необходимость в ликвидном недорогом жилье».
Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию
на 03 декабря 2012 г., руб.
|
Округа |
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
От 4 комн. |
|
СЗАО |
min |
27 000 |
38 000 |
45 000 |
70 000 |
|
max |
65 000 |
120 000 |
120 000 |
150 000 | |
|
САО |
min |
25 000 |
26 000 |
45 000 |
45 000 |
|
max |
85 000 |
200 000 |
250 000 |
517 000 | |
|
СВАО |
min |
28 000 |
35 000 |
50 000 |
45 000 |
|
max |
50 000 |
90 000 |
100 000 |
175 000 | |
|
ЗАО |
min |
20 000 |
30 000 |
40 000 |
42 000 |
|
max |
75 000 |
180 000 |
10000 евро* |
550 000 | |
|
ЦАО |
min |
33 000 |
40 000 |
58 000 |
100 000 |
|
max |
211 000 |
210 000 |
480 000 |
696 000 | |
|
ВАО |
min |
26 000 |
32 000 |
40 000 |
55 000 |
|
max |
70 000 |
129 000 |
150 000 |
205 000 | |
|
ЮЗАО |
min |
30 000 |
33 000 |
50 000 |
65 000 |
|
max |
60 000 |
275 000 |
180 000 |
240 000 | |
|
ЮАО |
min |
25 000 |
35 000 |
35 000 |
60 000 |
|
max |
53 000 |
80 000 |
200 000 |
145 000 | |
|
ЮВАО |
min |
20 000 |
30 000 |
40 000 |
60 000 |
|
max |
65 000 |
65 000 |
100 000 |
260 000 |
* цена зафиксирована собственником в евро!
