Рынок загородной недвижимости Москвы в спячке

Как говорит Евгений Данилов (коммерческий директор DNA Realty), спрос на загородном рынке недвижимости Москвы сохраняется на самые дешевые и самые дорогие объекты, а средняя прослойка остается неликвидной. После кризиса, востребованность загородной недвижимости сократилась, экспозиция некоторых объектов доходит до года, что сказывается на интересах инвестора.

Данилов отмечает, что на сегодня даже граждане с большими возможностями не торопятся приобретать загородную недвижимость, так как впоследствии затруднительно ее выгодно перепродать. В данном сегменте наибольшую часть занимают сделки, заключенные в целях улучшения жилищных условий, а не в инвестиционных. При этом, специалисты отмечают, что настала пора предновогодних сделок, и большинство клиентов будет искать недвижимость для себя. По словам Дмитрия Бадаева (гендиректор "Вектор Инвестментс"), загородный рынок недвижимости содержит в себе большой инвестиционный потенциал, однако, на сегодня ситуация на рынке не позволяет ему реализовать себя.

По мнению специалистов, рынок элитной загородной недвижимости стабилен. Объем спроса и предложений остался на прежнем уровне. В связи с предновогодними акциями, отмечено небольшое сокращение цен – 0,1-0,5%. Небольшой рост цен отмечен в таунхаусах эконом-класса за счет успешных продаж. Наибольшим спросом на загородном рынке недвижимости пользуются коттеджи – 66%, далее идут участки без подряда и таунхаусы – 17 и 16% соответственно. Средняя стоимость домовладения составляет 47 млн. рублей.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры в малоэтажных домах, для которого наиболее характерны тенденции городского рынка, и который покупатели выбирают в качестве первого и основного жилья.