Спрос на аренду жилья в декабре сократится
В октябре было отмечено снижение второго всплеска спроса на рынке аренды жилья, который начался в августе. По мнению специалистов, в ноябре ожидается умеренный спрос, а в декабре он пойдет традиционно на спад.
По словам Евгения Данилова (коммерческий директор АН DNA Realty), в частности это касается квартир бизнес-класса в Москве. На жилье эконом-класса, стоимостью 25-35 тысяч рублей в месяц, активный спрос сохраняется круглогодично. В октябре, объем предложения на рынке аренды сократился на 10%. Наиболее активным спросом пользовалось недорогое, адекватное по стоимости жилье в центре и спальных районах.
Как говорит Данилов, в сегменте арендного жилья до 50 тысяч рублей, спада, как такового, не наблюдалось, чего не скажешь о более дорогом жилье. Однако Илья Плаксин (глава управления аренды квартир Penny Lane Realty) отметил, что в октябре произошел традиционный всплеск как предложения, так и спроса, объем предложения вырос на 22%, а число заключенных сделок в октябре в полтора раза превышает показатели сентября. По его словам, ранее на принятие решения у арендаторов уходило по несколько недель, а в октябре сроки сократились до недели.
Галина Киселева (глава управления аренды квартир компании Инком) говорит, что несмотря ни на что, размер арендных ставок существенно не изменился, уровень роста составил 0,5-1%. Однокомнатные – до 30,8 тысяч рублей в месяц, двушки – до 42,5 тысяч рублей, трешки – до 58 тысяч рублей в месяц. А арендное жилье бизнес-класса произошло снижение ставок: 1-комнатные – 45 тысяч рублей в месяц, 2-комнатные – 65,7 тысяч рублей, трешки - 96,5 тысяч рублей в месяц. Размер арендных ставок в сегменте элитного жилья остался без изменений – от 71,8 до 115,5 тысяч рублей в месяц.
По словам Плаксина, в октябре арендодатели пытаются поскорее сдать свои квартиры до начала мертвого сезона, при этом они готовы предоставить клиентам небольшие скидки в размере 3-5% от арендной ставки, как в дорогом сегменте жилья, так и в дешевом. Однако, Данилов отмечает, что в сегменте жилья эконом-класса получить скидку нереально, так как порой собственники подобной недвижимости могут еще и поднять цену во время показа.
