Спрос на аренду жилья в декабре сократится

30.11.2012

В октябре было отмечено снижение второго всплеска спроса на рынке аренды жилья, который начался в августе. По мнению специалистов, в ноябре ожидается умеренный спрос, а в декабре он пойдет традиционно на спад.

По словам Евгения Данилова (коммерческий директор АН DNA Realty), в частности это касается квартир бизнес-класса в Москве. На жилье эконом-класса, стоимостью 25-35 тысяч рублей в месяц, активный спрос сохраняется круглогодично. В октябре, объем предложения на рынке аренды сократился на 10%. Наиболее активным спросом пользовалось недорогое, адекватное по стоимости жилье в центре и спальных районах.

Как говорит Данилов, в сегменте арендного жилья до 50 тысяч рублей, спада, как такового, не наблюдалось, чего не скажешь о более дорогом жилье. Однако Илья Плаксин (глава управления аренды квартир Penny Lane Realty) отметил, что в октябре произошел традиционный всплеск как предложения, так и спроса, объем предложения вырос на 22%, а число заключенных сделок в октябре в полтора раза превышает показатели сентября. По его словам, ранее на принятие решения у арендаторов уходило по несколько недель, а в октябре сроки сократились до недели.

Галина Киселева (глава управления аренды квартир компании Инком) говорит, что несмотря ни на что, размер арендных ставок существенно не изменился, уровень роста составил 0,5-1%. Однокомнатные – до 30,8 тысяч рублей в месяц, двушки – до 42,5 тысяч рублей, трешки – до 58 тысяч рублей в месяц. А арендное жилье бизнес-класса произошло снижение ставок: 1-комнатные – 45 тысяч рублей в месяц, 2-комнатные – 65,7 тысяч рублей, трешки - 96,5 тысяч рублей в месяц. Размер арендных ставок в сегменте элитного жилья остался без изменений – от 71,8 до 115,5 тысяч рублей в месяц.

По словам Плаксина, в октябре арендодатели пытаются поскорее сдать свои квартиры до начала мертвого сезона, при этом они готовы предоставить клиентам небольшие скидки в размере 3-5% от арендной ставки, как в дорогом сегменте жилья, так и в дешевом. Однако, Данилов отмечает, что в сегменте жилья эконом-класса получить скидку нереально, так как порой собственники подобной недвижимости могут еще и поднять цену во время показа.


Материалы по теме


Вернуться к спискуМнения специалистов об эффективности деятельности Шойгу в сфере девелопментаКакие квартиры при подборе жилья предпочитают арендаторы
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Баженова ул, 1к2
38.6 / 17.8 / 9 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Томилинская ул, 33
51.1 / 31.2 / 8.1 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Речного Флота Кристалл тер. СНТ ул
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, 1 Мая Верейское с/п п, Гидроспецстрой снт
632 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
12 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,2 млн.p
Студия 7,2  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 5,2 млн.p
Участок 5,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку