Увеличение сроков выдачи разрешений на строительство повлияло на объемы ввода жилья
Как сообщила компания Etalon Group Лондонской бирже, планы на ближайшие три года по объемам ввода жилья несколько уменьшились по причине смены власти в Питере и Москве, а также из-за увеличения сроков выдачи разрешений на строительство. По словам девелопера, теперь за три года будет введено на 18,4% меньше жилья, чем было запланировано. Именно по этой причине, продажи в проектах компании «Эталон-Сити» (Москва) и «Царская столица» (Питер) начнутся в следующем году, хотя ранее планировалось начать продажи в текущем году. Как отмечают в компании, повышение сроков выдачи разрешения является проблемой всех застройщиков.
К примеру, у ГК ЛСР, в 3 квартале этого года, сократился объем продаж жилья эконом-класса в Питере, более, чем на 60%.
По словам Алексея Белоусова (вице-президент СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга"), ранее на согласование уходило порядка 2 месяцев, тогда, как на сегодня оно неопределено. С момента прихода Полтавченко к власти, чиновники утвердили считанные проекты, говорит он. Это может повлечь сокращение объемов ввода жилья, что приведет к повышению цен, которые сдерживаются масштабностью проектов. В Москве та же ситуация, с приходом Сергея Собянина, стали проверяться все ранее заключенные договора, что приостановило согласование многих проектов, в связи с чем объемы строительства сократились в несколько раз.
Собянин придерживается политики разуплотнения города, отказываясь от строительства множества проектов, в том числе и от тех, которые не предполагают обеспечения транспортной инфраструктурой.
В северной столице поясняют это тем, что они не в состоянии обеспечить инфраструктурой все проекты. По словам губернатора Санкт-Петербурга, на начало текущего года, обязательства властей по освоению и развитию территорий уже составляли свыше 675 млрд. рублей. В связи с нехваткой средств, данные обязательства будут выполнены в течение нескольких лет.
Как говорит Мария Литинецкая (гендиректор "Метриум групп"), в настоящее время, процесс согласования документов нормализовался. Особых проблем с этим нет, не считая проекты точечных застроек в центре города.
