Все надежды девелоперов связаны с военной ипотекой

Министерство обороны по-прежнему остается для большинства застройщиков своего рода палочкой-выручалочкой. В период кризиса ведомство обеспечило девелоперов госзаказом, что принесло им стабильный доход. И на сегодняшний день, застройщики возлагают надежды на военную ипотеку.

Как рассказали в министерстве, с приходом Анатолия Сердюкова, началась масштабная реализация программ по обеспечению жильем военнослужащих. По данным ведомства, с 2008 по 2010 года, из бюджета на данные цели выделялись постоянно повышающиеся средства – с 31,8 до 117,9 млрд. рублей. В прошлом году, планка немного сократилась – до 94,5 млрд. рублей. На 2012-2014 года, в бюджете предусмотрены средства для обеспечения военных жильем, в размере 80 млрд. рублей.

Госзаказ ведомства позволил многим девелоперам выжить в кризис. По словам Виталия Королева (представитель Главмосстроя), прежде всего была обеспечена загрузка мощностей, что позволило компании сохранить рабочие места и развивать производство. Согласно цифрам Главмосстроя, Минобороны определило среднюю стоимость квадрата жилья в 27 тысяч рублей в области, при рыночной – 80 тысяч рублей за квадрат. Несмотря на это, многие застройщики готовы и в дальнейшем строить жилье для военных. На сегодняшний день, в основном завершаются ранее заключенные контракты. Пока масштабных проектов не предвидится.

В рейтинге застройщиков жилья, которое возводится для ведомства, на первой позиции находится "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5) Обида Ясинова. Договор, заключенный в 2009 году, предполагал, что ко второму кварталу 2011 года, в Подольске будет построено 950 тысяч квадратов жилья для военных, наряду с объектами социнфраструктуры. Напомним, что ранее Шойгу сообщал о переносе сдачи объекта на 2012 год. Субподрячиками в данном проекте стали компании ГК ПИК и ГВСУ «Центр».

Далее, в рейтинге идет ГК ЛСР, которая заключила 5 контрактов с Минобороны, согласно которым, в период 2009-2013 года, застройщик должен построить свыше 800 тысяч квадратов жилья для военных в Питере и Подмосковье. И третье место по праву можно отдать компании СУ-155. С 2009 по 2011 года, застройщик возвел 698 тысяч квадратов жилья для ведомства, из которых более 365 тысяч квадратов приходится на Московский регион.

Наряду с госконтрактами от Минобороны, девелоперы готовы развивать и новые отношения, подключаясь к военной ипотеке.