Создание государственных коворкинг-центров в Москве
Понятие коворкинг означает офисные центры, где можно арендовать рабочее место, комнату, площадь на час, день, месяц, в общем на любой период времени. Появление данного сегмента обусловлено экономическим кризисом 2008 года, когда бизнес стал экономить буквально на всем.
И чутко реагирующий рынок создал бизнес, создающий рабочие места для сдачи их в аренду. Несмотря на активный спрос в данном сегменте, в Москве очень мало подобных частных центров, примерно на 1000 рабочих мест, говорит Андрей Уваров (первый заместитель главы департамента науки, промышленной политики и предпринимательства). А количество потенциальных клиентов достигает миллиона. Большинство бизнесменов хотело бы снять на время офис, расположенный поблизости, например для деловой встречи, а не проводить время в постоянных пробках. Городские власти решили учесть этот фактор и приняли участие в создании таких коворкинг-центров.
Первый государственный коворкинг-центр открылся недавно в районе Измайлово, в 2013 году планируется открыть еще несколько коворкинг-центров на юге, юго-западе, севере и в центре столицы. Подобный проект "Москва-2,0", расположенный в Нагатино рассчитан на то, что будет развиваться с наличия 50 рабочих мест до 300, далее предполагается достигнуть 1000 рабочих мест. Ну, а там, недалеко и до целого квартала. Кстати, рабочие места в коворкинг-центрах будут сдаваться по рыночным ценам.
На вопрос о том, для чего это нужно городу, Уваров ответил, что на данный момент на рынке присутствует незаполненная ниша, и город поможет заполнить ее. А когда коворкинг-центров станет достаточно, то можно и уйти с этого поля. При этом следует отметить, что даже если брать в расчет только малый бизнес, осуществляющий деятельность по упрощенке, то он приносит в городскую казну до 25 млрд. рублей ежегодно, а в текущем году, эксперты прогнозируют, что доходы малого и среднего бизнеса составят 120 млрд. рублей. Вот город и решил пополнить бюджет, и при этом помочь и гражданам.
В департаменте науки твердо решили полностью избавиться от серых, незаконных схем помощи поддержки. Напомним, что последние годы Москва предоставляла малому бизнесу помещения по сниженным арендным ставкам, что можно поставить в заслугу города. Например, рыночная арендная ставка составляла 200 долларов за квадрат в месяц, а согласно льготным условиям, ежемесячный размер арендной ставки сокращался до 150 рублей за квадратный метр. Правда, и здесь свои нюансы, никто так и не понял, кому именно предоставляются льготные условия аренды, и как их получить. Однако, как стало известно, на таких условиях в аренду сдавалось до миллиона квадратов недвижимости, что приносило убытки государству в размере 10 млрд. рублей ежегодно.
