В рамках реализации проекта «Полуостров ЗиЛ», предполагается строительство 4,5 млн. квадратов недвижимости
Столичные власти планируют реализовать проект «Полуостров ЗиЛ» в Нагатинской пойме, строительные объемы которого превышают площадь застройки ММДЦ «Москва-Сити» (4,2 млн. квадратов). Согласно проекту, предполагается строительство 4,5 млн. квадратов недвижимости.
По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит от 5 до 15 млрд. долларов. В качестве разработчика проекта выступает НИиПИ Генплана Москвы. В соответствии с проектом, здесь можно будет поселить более 38 тысяч граждан и создать свыше 43 тысяч рабочих мест. В рамках реализации проекта предусматривается стриотельство почти 1,5 млрд. квадратов жилой недвижимости и более 2 млрд. квадратов коммерческой недвижимости.
Однако, специалисты считают, что некоторые факторы снижают привлекательность данного проекта - предполагаемое строительство ТЭЦ с ГТЭС в центре "Полуострова ЗиЛ" и сохранение здесь грязного автомобильного производства. При этом, эксперты также отмечают сложную ситуацию на дорогах. В рамках редевелопмента предполагается создание нескольких мостов - через старое русло Москвы-реки, вдоль МКЖД, к станции метро "Нагатинская" и Новоданиловской набережной. Также, предполагается строительство станции метро «Технополис» на проспекте Андропова, и строительство новой дороги вдоль реки. Однако, Марат Хуснуллин (глава столичного стройкомплекса) сетует, что на реализацию данных планов у города нет средств. При этом, эксперты отмечают, что помимо дорожнолй инфраструктуры, понадобится и социальная, так как существующая инфраструктура не сможет потянуть такую масштабную застройку.
Несмотря на определенные сложности, эксперты считают, что данный проект может привлечь крупных инвесторов, так как в непосредственной близости от центра весьма ограниченное количество участков для строительства. При условии реализации проекта на ранней стадии реконструкции или нового строительства, он может заинтересовать крупные девелоперские компании и инвестфонды, однако, считают эксперты, он не сможет конкурировать с ММДЦ «Москва-Сити», который является центром для крупных банков и корпораций.
