Власти планируют построить в «новой» Москве 100 млн. квадратов недвижимости

В целом, в планах властей, строительство порядка 100 млн. квадратов недвижимости различного направления на территории «новой» Москвы. Масштабная застройка новых территорий предоставит возможность переселить на юго-западные территории 1,5-1,8 млн. человек, а также создать 1,5-2 млн. рабочих мест. Следует отметить, что в настоящее время, на присоединенных территориях проживает 232 тысячи человек и создано почти 85 тысяч рабочих мест.

Согласно планам чиновников, ближе к МКАД предполагается средняя плотность застройки, в приоритете которой будет возведение коммерческой недвижимости (торговая и административно-офисная недвижимость). Затем, в непосредственной близости от ЦКАД планируется умеренный уровень застройки, доминантой которой будет являться научно-образовательные и аграрно-логистические центры. А по соседству с Калужской областью предполагается низкий уровень застройки, где будут доминировать рекреационные и жилые зоны.

По мнению Владимира Жидкина ( глава департамента развития новых земель), данные планы помогут сбалансировать градостроительное развитие территорий «новой» Москвы на ближайшие 20-25 лет. При этом, число и география точек роста, со временем могут меняться, предупредил он.

Сергей Собянин считает, что реализация данных планов поможет повысить инвестпривлекательность для застройщиков, которые смогут принять участие в создании транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время, на новых территориях выданы разрешения на возведение более 16 млн. квадратов различной недвижимости, из которых свыше 12 млн. квадратов приходится на жилую недвижимость. А по инвестиционным контрактам (87) ведется строительство более 11 млн. квадратов недвижимости.

Проекты застройщиков на 3-4 млн. квадратов будут пересмотрены, в связи с некорректностью получения разрешений на строительство накануне официального расширения границ Москвы.

На новых территориях осуществляют деятельность 26 крупных девелоперов – Масштаб, Крост", МИЦ, ГК ПИК, ГК МОРТОН и другие.

Также, Жидкин отметил, что застройщикам придется выстраивать отношения с государственным казенным учреждением (ГКУ), выступающего в качестве посредника, который будет создан под эгидой стройкомплекса в самое ближайшее время. В функции ГКУ будет входить координация масштабных проектов в «новой» Москве, а также строительство дорожной инфраструктуры за счет бюджетных средств.