Расчет налога на имущество от кадастровой стоимости - перспективы российской недвижимости

Минэкономразвития предлагает использовать новый подход к расчету налога на имущество, который взимается с владельцев домов, гаражей, дач и прочей недвижимости. Он будет основываться на кадастровой стоимости объекта, которая на сегодняшний день значительно выше инвентаризационной.

Причин для изменения расчета платежей несколько. Во-первых, устарела само понятие инвентаризационной стоимости, которая рассчитывается по методике 70-х годов прошлого века. Во-вторых, существует большое число объектов, которые вообще не подлежат налогообложению, а все потому, что их инвентаризационная стоимость не определена, хотя они и стоят на кадастровом учете. Речь идет о садовых домиках, индивидуальных гаражах и всех строениях, прошедших регистрацию по дачной амнистии.

В связи с тем, что во многих регионах России кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в среднем в 18-20 раз, Минэкономразвития предлагает применять для расчета нового налога коэффициент 0,03. Эта мера позволит смягчить негативные последствия перерасчета.

Несмотря на это, многие эксперты рынка считают, что налоговая нагрузка существенно возрастет, особенно в крупных городах, где жилье априори значительно дороже.