Власти планируют строительство доходных микрорайонов, в которых жилье будет сдаваться в аренду

Власти предполагают заняться строительством доходных микрорайонов совместно с созданием объектов социальной инфраструктуры, в которых квартиры будут сдаваться в аренду, а никак не продаваться.

На подписании соглашения с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Александр Шаров (председатель подмосковного правительства) заявил, что это станет реальностью.

В настоящий момент, арендная ставка жилья в Ближнем Подмосковье составляет в среднем 25 тысяч рублей в месяц. По мнению Александра Коган (министр Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью), если застройщику обеспечить получение «длинных» кредитов под 10% годовых, предоставить налоговые льготы, бесплатную землю под застройку, подключение необходимых коммуникаций, то аренда квартир в таких домах реально может составить на 20-30% ниже рыночных цен.

Поиск застройщиков, готовых на строительство доходных микрорайонов, равно как и финансирование, берет на себя АИЖК, которое реализует подобные проекты в других регионах, и на сегодняшний день готово вложить 15 млрд. рублей в строительство доходных домов в Московской области. Власти выразили готовность помочь в получении земли, кредитов и подключении коммуникаций.

Перед реализацией данного проекта, подмосковные власти провели опрос на тему, как жители относятся к арендному жилью. Результаты опроса показали положительное отношение населения к арендному жилью, которое будет контролировать государство. Предполагается, что арендная ставка в таких домах будет повышаться только один раз в год, и лишь на официальный уровень инфляции. Что касается сроков аренды, то они ничем не будут ограничиваться, граждане могут спокойно жить десятилетиями, и никто не сможет выставить их за дверь в три дня, естественно, при условии следования всем прописанным правилам в договоре аренды.

Власти также планируют подумать над вариантом аренды жилья, с последующим ее выкупом. Как говорит Шаров, власти намерены сделать доходные дома доступной альтернативой приобретению собственного жилья.

С начала следующего года, предполагается начать поиск участков под застройку, в марте должны быть заключены договора с застройщиками, которые в течение трех лет обязуются построить не менее 150 тысяч квадратов жилья, рассчитанных на проживание 3 тысяч семей.