Обзор рынка первичного жилья бизнес-класса

12.11.2012

Как заявил Денис Бобков (гендиректор компании Est-a-tet), в текущем году, несмотря на то, что в продажу вышло не так уж много строительных объектов бизнес-класса, объем жилья в данном сегменте все же превышает показатели прошлого года. В связи со сменой столичного мэра и пересмотром инвестиционных контрактов, в прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию, однако, в текущем году практически сразу на рынке жилья появилось 15 объектов, площадью свыше 600 тысяч квадратов.

Также, он отметил, что в данном сегменте сохраняется баланс спроса и предложения, рост средней стоимости составляет примерно 13% в год (чуть выше уровня инфляции). Наибольшая часть проектов находится в высокой стадии готовности и в завершающей стадии продаж – жилой комплекс «Скай Форт» и другие.

Ценовой диапазон жилья бизнес-класса весьма расширен – от 90 до 485 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дешевые предложения данного сегмента можно найти за счет новых заявленных строительных объемов – жилые комплексы «Утесов»«Флотилия» и т.д.

Самые дорогие объекты, как правило, реализуются в уже полностью построенных комплексах, отличающихся наличием пентхаусов, видовыми характеристиками и т.д. – ЖК «Дирижабль»«Долина Сетунь» и т.д.

В качестве застройщиков в рамках реализации новых проектов выступают компании Дон-Строй ИнвестГрас, Sminex, Ташир, МонАрх, ГК МОРТОН, KR Lofts, RED Development, Сбербанк-Капитал и Первый строительный трест.

Кроме того, специалисты отмечают, что на рынке жилья бизнес-класса активно развивается такой вид недвижимости, как апартаменты. На их долю приходится не менее 40% от общего объема предложения. По словам гендиректора компании Est-a-tet, это очень перспективное направление, которое динамично развивается. Апартаменты, в основном представлены в мультиформатных проектах, в которых предлагаются привлекательные цены, например ЖК «Флотилия».

Как отмечают эксперты, в следующем году планируется активное развитие сегмента жилья бизнес-класса, в том числе и апартаментов, доля которого может вырасти до 50%. Темпы роста цен останутся без существенных изменений, предполагается повышение цен также на 13-15% в год, прогнозируют эксперты. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКакая ипотечная ставка считается более выгодной?Удовлетворены ли россияне своими жилищными условиями
Спецпредложения
3-комн. квартира 16,9 млн.p
3-комн. квартира 16,9  млн.p
Московская обл, Видное г, Зеленые аллеи б-р, 1
96.8 / 56.3 / 16.5 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 55,0 млн.p
Дом 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Агрогородок п, Лесная ул
40 соток / 356 м2
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 39,9 млн.p
2-комн. квартира 39,9  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 56
78.2 / 32 / 20 м2 47 этаж из 52
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 87Кс1
2 соток / 190 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку