Обзор рынка первичного жилья бизнес-класса

12.11.2012

Как заявил Денис Бобков (гендиректор компании Est-a-tet), в текущем году, несмотря на то, что в продажу вышло не так уж много строительных объектов бизнес-класса, объем жилья в данном сегменте все же превышает показатели прошлого года. В связи со сменой столичного мэра и пересмотром инвестиционных контрактов, в прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию, однако, в текущем году практически сразу на рынке жилья появилось 15 объектов, площадью свыше 600 тысяч квадратов.

Также, он отметил, что в данном сегменте сохраняется баланс спроса и предложения, рост средней стоимости составляет примерно 13% в год (чуть выше уровня инфляции). Наибольшая часть проектов находится в высокой стадии готовности и в завершающей стадии продаж – жилой комплекс «Скай Форт» и другие.

Ценовой диапазон жилья бизнес-класса весьма расширен – от 90 до 485 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дешевые предложения данного сегмента можно найти за счет новых заявленных строительных объемов – жилые комплексы «Утесов»«Флотилия» и т.д.

Самые дорогие объекты, как правило, реализуются в уже полностью построенных комплексах, отличающихся наличием пентхаусов, видовыми характеристиками и т.д. – ЖК «Дирижабль»«Долина Сетунь» и т.д.

В качестве застройщиков в рамках реализации новых проектов выступают компании Дон-Строй ИнвестГрас, Sminex, Ташир, МонАрх, ГК МОРТОН, KR Lofts, RED Development, Сбербанк-Капитал и Первый строительный трест.

Кроме того, специалисты отмечают, что на рынке жилья бизнес-класса активно развивается такой вид недвижимости, как апартаменты. На их долю приходится не менее 40% от общего объема предложения. По словам гендиректора компании Est-a-tet, это очень перспективное направление, которое динамично развивается. Апартаменты, в основном представлены в мультиформатных проектах, в которых предлагаются привлекательные цены, например ЖК «Флотилия».

Как отмечают эксперты, в следующем году планируется активное развитие сегмента жилья бизнес-класса, в том числе и апартаментов, доля которого может вырасти до 50%. Темпы роста цен останутся без существенных изменений, предполагается повышение цен также на 13-15% в год, прогнозируют эксперты. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКакая ипотечная ставка считается более выгодной?Удовлетворены ли россияне своими жилищными условиями
Спецпредложения
Дом 18,7 млн.p
Дом 18,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 9999
6 соток / 143 м2
Оставить заявку
Дом 7,9 млн.p
Дом 7,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, ДНТ Лазурный берег тер
10.89 соток / 145.1 м2
Оставить заявку
Дом 13,0 млн.p
Дом 13,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
600 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
1 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Глаголево д, 39/1
10 соток / 340 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Долгино д
10.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 6,6 млн.p
Участок 6,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку