Три квартиры и нежилое помещение в усадьбе Самсонова на Пречистенке выставлены на аукцион

24.03.2017

Три квартиры и нежилое помещение во флигеле усадьбы Самсонова XIX века на Пречистенке выставлены на аукционы двумя разными лотами. 


Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Активы принадлежат Москве и находятся в имущественной казне города. 
 
Площадь жилых помещений во флигеле усадьбы Самсонова на ул. Пречистенке, 35, стр. 2 составляет 118 кв. метров. В его составе – три квартиры, расположенные на первом и втором этажах. Объекты продажи находятся в условно-удовлетворительном состоянии. Начальная цена лота – 35,2 млн рублей. 

Площадь нежилого объекта составляет почти 131 кв метр. Помещение имеет свободное назначение и расположено в подвале усадьбы. Имеется отдельный вход. В помещении необходимо произвести капитальный ремонт. Начальная цена лота – 14,5 млн рублей.

К зданию на Пречистенке, 35, стр. 2 подведены все инженерные коммуникации. 

По обоим лотам существуют обременения в виде охранных обязательств. Усадьба Самсонова представляет собой объект культурного наследия федерального значения, таким образом покупатели активов берут на себя обязательства провести на объектах ремонтно-реставрационные работы. После этого приспособить помещения под современное использование, сохранив изначальные архитектурные и колористические решения усадьбы.

О коммерческой выгоде и вариантах использования активов экспертным мнением поделился директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.

«С точки зрения статуса места – в самом дорогом районе Москвы – квартиры будут интересны некоторым инвесторам, которые захотят владеть активом как трофейным, хотя начальная цена лота выше рыночной. Дополнительным фактором для интереса может стать дефицит предложения на первичном рынке Пречистенки-Остоженки. Стоимость второго лота - нежилого помещения - с учетом инвестиции в ремонт и обременения, достаточно привлекательная», - заметил А.Шибаев.

По его словам, на базе квартир возможно организовать элитный жилой таунхаус, а нежилой объект приспособить под бар или салон красоты. «Жилые помещения на Пречистенке возможно организовать под уникальный городской таунхаус. Также с учетом наличия у помещений выхода на красную линию Пречистенки в доме возможна организация коммерции, например, небольшой стоматологии. Для нежилого объекта в подвальном помещении наиболее привлекательными арендаторами может стать коммерция в виде винного бара, сетевого квеста, салона красоты или барбершопа», - сказал А.Шибаев.

Заявки на участие в аукционах принимаются до 11 апреля. Торги пройдут 19 апреля 2017 года. 


Материалы по теме

Департамент по конкурентной политике

Вернуться к спискуАИЖК снизил ставки на объекты «Группы ЛСР» в Москве«Новый Зеленоград» – финалист премии Move Realty Awards 2016
Спецпредложения
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кедровая Ромашково-37 днп ул
6 соток / 76 м2
Оставить заявку
Дом 7,9 млн.p
Дом 7,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Новопетровское с, Ново-Петровское снт
6 соток / 70 м2
Оставить заявку
Дом 400,0 млн.p
Дом 400,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Миллениум Парк кп
15 соток / 770 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Поварово дп, Юбилейная ул, 33
6.5 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 12,2 млн.p
Дом 12,2  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 58
3 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Погорелки д
10.5 соток
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Чехов г, Сохинки д
7.18 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Ивановское с
8 соток
Оставить заявку
Участок 2,8 млн.p
Участок 2,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Шарапово с, 9
10 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Гавшино д
18 соток
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Ожерелки Малодубенское с/п д
25 соток
Оставить заявку
Участок 19,2 млн.p
Участок 19,2  млн.p
Московская обл, Луховицы г, Григорьевское с, Центральная ул, 13Г
69177 соток
Оставить заявку
Дом 149,0 млн.p
Дом 149,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Милюково д, Лесная ул
5 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 11,5 млн.p
Участок 11,5  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Каракашево д
4.7 соток
Оставить заявку