Москва продает пять тысяч театральных квадратных метров
20.03.2017
Площади в здании «Театра Позднякова» в Леонтьевском переулке выставлены на электронный аукцион. Организатором торгов, которые пройдут 17 мая 2017 гола, выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
В лот также входят помещения в двух соседних строениях по адресу Леонтьевский переулок, 2\26, стр.2 и Б. Никитская ул., 26/2, стр. 3.
Суммарная площадь выставленных на торги помещений в трех строениях составляет 5,1 тыс кв. метров. Начальная цена лота – 462 млн рублей.
Согласно документации, здания, в которых расположены помещения, являются объектами культурного значения. В здании по адресу Леонтьевский переулок, 2\26, стр.1 в начале XIX века располагался знаменитый на всю Москву театр Позднякова, первым режиссером которого был Сила Сандунов, будущий владелец Сандуновских бань.
Одно из конкурентных преимуществ лота, определяющее будущее назначение, - локация в центре Москвы, в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности от метро «Арбатская», отмечают эксперты коммерческой недвижимости Москвы.
«Местоположение зданий в Леонтьевском переулке говорит само за себя и фактически не нуждается в дополнительных комментариях: исторический центр Москвы, переулок связывает между собой центральные улицы – Большую Никитскую и Тверскую, высокая концентрация театров, исторических зданий в ближайшем окружении», - сказала генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
Идеальное назначение выставленных на торги площадей с учетом местоположения - жилое или гостиничное, отметила эксперт.
«В качестве жилого назначения рассматриваемые здания возможно реконструировать в небольшой камерный клубный дом, рассчитанный на 20-30 квартир. Жилая недвижимость в реконструированных исторических зданиях пользуется достаточно высоким спросом, особенно у творческой элиты. Что касается гостиничного назначения, это мог быть небольшой бутик-отель», - отметила А. Могилатова.
Однако будущему покупателю зданий необходимо провести качественную экспертизу для оценки затрат на восстановление объектов, оценив свои возможности и риски, заметила А. Могилатова.
Будущий инвестор должен провести работы по приведению объекта в надлежащее состояние, исполняя впоследствии требования, предусмотренные ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
