Рынок недвижимости на территории «новой» Москвы

По итогам октября текущего года, на рынке недвижимости «новой» Москвы отмечено повышение объема предложений, при этом количество проектов осталось неизменным. Таким образом, по оценке специалистов, в октябре число жилых корпусов, в которых идут продажи, увеличилось на 2%, а количество корпусов, которые заявлены на рынке недвижимости, но продажи в которых пока не стартовали, повысилось на 14%. Сложившуюся ситуацию эксперты поясняют масштабностью строительных проектов. На территории «новой» Москвы в каждом проекте одновременно идут продажи квартир в 45 корпусах, в то время, как в границах старой Москвы, данный показатель варьируется от 1 к 2.

Также, специалисты отмечают, что основную долю новостроек на присоединенных территориях составляют объекты, где стоимость квадратного метра составляет менее 100 тысяч рублей. При этом, на новых территориях не имеется жилых корпусов, где средняя стоимость квадрата составляла бы свыше 150 тысяч рублей, в то время, как в старой Москве, подобные предложения составляют основную долю на рынке первичной недвижимости, сообщают специалисты компании НДВ-Недвижимость.

Также, в отчете отмечается, что в октябре произошли заметные изменения по типу материалов строительства. К примеру, объем активно реализующихся монолитных, кирпичных и монолитно-кирпичных корпусов сократился на 1,5%, а вот количество панельных домов повысилось на 3%.

По оценке специалистов, в связи со стабильностью курса доллара в октябре, на рынке новостроек «новой» Москвы, стоимость квадрата жилья повысилась всего на 1,4% в рублях, и на 3% в долларовом эквиваленте, что составило 84,7 тысяч рублей и 2,7 тысячи долларов за квадрат соответственно.

Основная доля новостроек на новых территориях, приходится на жилье комфорт-класса, что составляет до 60% от общего объема. Стоимость квадрата такого жилья составляет 82 тысячи рублей. Жилье эконом-класса реализуется по 77 тысяч рублей за квадрат (дешевле на 5 тысяч рублей), а квартиры бизнес-класса предлагаются по 116,5 тысяч рублей за квадрат.