Программа АИЖК «Доступное жилье» предназначена лишь для определенных категорий граждан

По словам Сергея Гребенюка (глава департамента ипотеки «НДВ СПб»), программа по строительству доступного жилья, разработкой которого занимались Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Госстрой, будет доступна далеко не для всех желающих.

Напомним, что ранее сообщалось о планах АИЖК выкупать жилье у застройщиков, которое не было востребовано, по ценам, ниже рыночных. В этом случае предполагается, что девелоперы будут иметь доход от роста рынка. Также, ранее Андрей Шелковый (исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию) говорил, что жилье, построенное по новой программе, будет стоить на 20% дешевле, чем на рынке, в соответствующем регионе.

Однако, при этом, руководитель департамента ипотеки «НДВ СПб» недоумевает, каким образом на свободном рынке, квартиры будут реализовываться на 20% дешевле. Также, он предполагает, что скорее всего, в Санкт-Петербурге, соответствующие списки граждан, имеющих право на приобретение данного жилья, будет составляться в течение нескольких дней, и не исключено, что львиная доля доступного жилья будет предназначена для инвесторов, с целью их дальнейшей перепродажи.

По словам эксперта, совершенно очевидно, что необходимы критерии отбора, что в свою очередь, приведет к тому, что в списки попадут лишь определенные категории граждан, например, очередники, бюджетники и т.д.

Как говорит Гребенюк, сложности при составлении таких списков могут возникнуть лишь при условии строительства доступного жилья в невостребованных районах.

При этом, он напомнил, что в программе АИЖК «Стимул» тоже прописана схема выкупа готового жилого фонда, однако, о результатах данного проекта пока ничего неизвестно. Также, исходя из практики, следует отметить, что несмотря на все усилия властей сделать жилье доступнее, каких-либо изменений так и не произошло. Правда, имеются и положительные моменты, попытки АИЖК снизить ипотечные ставки влияют на поведение конкурентов. Поэтому, пусть небольшая, но надежда на то, что проявленная инициатива даст положительные результаты, имеется, говорит эксперт.