Город будет изымать землю под долгостроями

07.11.2012

Как стало известно, с 1 апреля вступят в силу новые правила, согласно которым, правительство сможет без суда и следствия изымать землю и здания, которые в течение трех лет не подавали признаков хозяйственной жизни, сообщает РБК daily. На сегодняшний день, власти уже выявили порядка 600 подобных участков. При этом, городская администрация только сейчас стала заниматься разработкой критериев, позволяющих определять такие площадки.

Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости столицы подготовила проект постановления «О признаках неиспользования земельных участков и объектов нежилого фонда», который будет представлен на рассмотрение столичного мэра Собянина. Издание выяснило, что Москва предполагает утвердить перечень критериев, по которым она могла бы изымать землю и коммерческие помещения, находящиеся в аренде, с дальнейшей целью вовлечения активов в хозяйственный оборот.

Как сообщили в управлении госинспекции, сейчас постановление находится на согласовании, к 26 ноября текущего года предполагается полностью разработать проект и предоставить его мэру.

По словам одного из источников в земельно-имущественном комплексе правительства Москвы, на сегодня ни в одном действующем законопроекте не прописаны признаки неиспользования объектов недвижимости. Согласно регламенту, выявлять подобные площадки будет госинспекция, которая затем всю информацию будет направлять в департаменты имущества и земельных ресурсов (ДИГМ и ДЗР), которые, в свою очередь, и решат дальнейшую судьбу, как самих активов, так и арендаторов.

Однако, специалисты рынка недвижимости, а также юристы, пребывают в сомнении насчет целесообразности данного проекта. По их словам, конкретных признаков неиспользования подобных объектов нигде не прописано, что дает, в свою очередь большое поле для различных интерпретаций.

Напомним, что с 1 апреля текущего года, в Земельный кодекс были внесены поправки, согласно которым Москва и Санкт-Петербург получили возможность расторгать инвестконтракты и договора аренды, которые были заключены до 2011 года, в одностороннем порядке. Причинами расторжения могут быть неустойки по срокам, отсутствие необходимых документов и т.д. Ранее, власти уже выявили порядка 400 договоров аренды, находящихся под угрозой расторжения. По состоянию на октябрь месяц, чиновники нашли еще 197 участков и 102 объекта нежилого назначения, которые могут быть реализованы или сданы в аренду. Подобное решение ДИГМ и ДЗР приняли в отношении 45 площадок и 38 объектов нежилой недвижимости. Также, ДЗР уже направил соответствующие уведомления об одностороннем расторжении 52 договоров аренды, из которых 24 договора уже расторгнуто, а 10 дел находится на оспаривании в суде, рассказали в департаменте. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСбербанк открыл кредитную линию компании «СтройПлюс» на строительство ЖК «Марьино-Град»Рейтинг самых дешевых новостроек Московской области
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 79
30 / 19 / 5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,3 млн.p
3-комн. квартира 18,3  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
114.9 / 70 / 25 м2 7 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 75,0 млн.p
Дом 75,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михайловская Слобода с, 6/1
15 соток / 424.1 м2
Оставить заявку
Дом 12,1 млн.p
Дом 12,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г
13 соток / 167.2 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Новый Стан д, Лесная поляна снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 500 000 p
Участок 500 000 p
Московская обл, Чехов г, Аксенчиково д
6 соток
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Клин г, Синьково д
11 соток
Оставить заявку
Участок 254,6 млн.p
Участок 254,6  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Барвиха Хиллс кп
50.8 соток
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку