Стоимость квадрата жилья эконом и комфорт – класса различается в 5,6 тысяч рублей

Согласно обзору специалистов компании НДВ-Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра столичного жилья эконом и комфорт-класса практически сравнялась. На сегодняшний день, разница между двумя сегментами составляет 5,6 тысяч рублей за квадрат.

При этом, специалисты компании отмечают, что говорить об идентичности ценовой политики панельных и монолитных объектов не приходится. Достаточно для этого внимательно изучить структуру предложений первичного рынка по срокам строительства.

Как рассказала Ольга Новикова (заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании НДВ-Недвижимость), аналогичная стоимость двух сегментов обусловлена неоднородностью структуры предложения. Например, основная часть новостроек эконом-класса на сегодня приходится уже на готовые сданные объекты. Общеизвестно, что в высокой стадии готовности цены на квартиры гораздо выше. Стоимость квадратного метра в готовых новостройках эконом-класса составляет почти 155 тысяч рублей. А доля завершенных объектов комфорт-класса, меньше раза в 2,5, что составляет 20%. Квадрат жилья комфорт-класса в готовой новостройке стоит 160,8 тысяч рублей. При этом, в данном сегменте основная часть (51%) приходится на объекты, сдача которых намечена на текущий год, и квадратный метр здесь предлагается в среднем за 142,2 тысячи рублей. Подобная доля новостроек эконом-класса – всего 3% от общего объема предложений первичного рынка.

В корпусах, завершение строительства в которых запланировано на 2013 год, квадрат в эконом-классе предлагается за 122,3 тысячи рублей, в комфорт-классе – 142,2 тысячи рублей, а процентные доли их составляют 45 и 14,5% соответственно.

Объекты, сдача которых намечена на 214 год, предлагаются только в классе комфорт – 117,2 тысячи рублей за квадрат (14,5%), в эконом-классе подобные объекты не представлены.